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青岛新房市场缓步回温，青岛世茂香奈公馆交付违约被诉

凤凰网青岛

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2023年05月22日 21:57:15 来自北京

5月第三周，山东各城市新房市场成交量涨跌互现。

据卓易数据，上周（5月15日-5月21日）青岛成交新房共计1512套，烟台共计成交591套。综合来看，上周山东多地新房市场热度持续升温，其中青岛新房成交环比上涨1.96%，烟台市上周环比下降15.6%。

新房市场

青岛新房市场量价双升

具体到各城市来看，据卓易数据统计，上周（5月15日-5月21日），青岛新房住宅共计成交1512套，环比上涨1.96%；价格方面，上周新房成交均价约为16743元/㎡，环比上涨9.04%。

图片来源：卓易数据

从区域来看，上周区域销量排名洗牌，城阳区领跑全市。

5月第三周，城阳区以单周成交225套共计成交面积27359㎡成为区域成交榜榜首。老胶南片区上周共计成交219套，成交面积27096㎡，荣居区域成交榜亚军。区域成交榜第三名即墨区单周成交量180套，成交面积21298㎡。

其他区域方面，胶州市上周新房成交共计174套，新房总成交面积20558㎡，位列区域成交榜第四；远郊区黄岛区位列区域成交榜第五名，上周新房成交共计168套，新房总成交面积20333㎡；平度市上周成交118套新房共计14366㎡，位列全市第六位；莱西市上周新房成交52套共计6144㎡；高新区上周新房成交47套共计6075㎡。

传统主城区方面，上周李沧区成为主城区成交之首，上周成交新房135套，总成交面积16228㎡；崂山区上周成交72套新房共计12224㎡；老四方片区上周新房成交69套，共计7485㎡；原市北区上周卖房42套，共计5581㎡；市南区上周仅成交了11套新房共计1580㎡。

图片来源：卓易数据

另外，烟台方面，据卓易数据统计，上周（5月15日-5月21日）新房住宅共计成交591套，较上周相比环比下降15.6%，共计新房成交72064㎡，价格方面，上周新房成交均价约为10072元/㎡，环比下降15.88%。

图片来源：卓易数据

一周楼盘透视

青岛世贸香奈公馆不符合交房条件仍无法交付

但值得注意的是，上周，以青岛世茂香奈公馆，济南中博魏华苑为代表的多个省内项目，也因不同问题，在信用中国、领导留言板、青岛政务信箱、济南市人民政府信箱等主要官方平台上遭到网友投诉。

1.青岛世茂香奈公馆

2023年5月4日，有一名网友在青岛政务信箱留言反映世茂香奈公馆不符合交房条件仍非法交付的问题。该网友表示，该项目至今已延期交房一年，4月28日开发商发出通知开始交付工作，根据青建规字【2020】10号规定，交房前必须有三证一书一表，且完成不动产首次登记，即达到交房即办证的条件。但现场三书一证一表不齐全，达不到交房条件但开放商仍强行进行交付。

2023年5月15日，西海岸新区对此做出了答复：经自然资源局落实，您所述房屋未到自然资源局登记中心申请办理业务，且务流程未到自然资源局，暂不具备办证条件。经薛家岛街道落实，因小区前期物业和开发商解约，目前处于失管状态，由街道办事处指定应急物业提供临时服务。