一周验“金”:年中抢收!青岛单周卖房近百万平,金地宸悦被投诉
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一周验“金”:年中抢收!青岛单周卖房近百万平,金地宸悦被投诉

据卓易数据统计,上周(6月26日-7月2日)青岛、济南、烟台新房成交量分别为8452套、1734套及1452套,与前一周相比分别都有大幅上涨。

其中烟台上周的总成交套数也是前一周总成交量的1.5倍,而青岛上周总成交量更已接近此前三周成交之和。

新房市场

6月山东多城楼市翘尾收官

具体到各城市来看,据卓易数据统计,上周(6月26日-7月2日),青岛新房住宅共计成交8452套,环比上涨约105.59%;而价格方面,上周新房成交均价约为13096元/㎡,环比上涨5.07%。

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图片来源:卓易数据

从区域来看,上周区域销量排名洗牌,老胶南领跑全市。

上周,老胶南片区以单周成交2620套共计成交面积约31.5万平的成交量,在区域成交榜中“断层出道”。黄岛区上周共计成交1687套,成交面积16.95万平,荣居区域成交榜亚军。即墨区则以1224套13.75万平的成交量,跻身青岛区域成交榜单前三名。

其他区域方面,城阳区上周新房成交共计904套,新房总成交面积11.09万平,位列区域成交榜第四;远郊区平度市位列区域成交榜第五名,上周新房成交共计731套,新房总成交面积93701㎡;同为远郊区的莱西市上周成交625套新房共计72732㎡,位列全市第六位;胶州市上周新房成交171套共计20693㎡;高新区上周成交新房114套,总成交面积14395㎡。

传统主城区方面,上周崂山区成为主城成交之首,共成交新房139套共计22476㎡;李沧区上周成交104套新房共计13997㎡;原市北片区上周新房成交62套,共计8350㎡;老四方片区上周成交新房60套,总成交面积6916㎡;市南区上周仅成交了11套新房共计1405㎡;

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图片来源:卓易数据

另外济南方面,据卓易数据统计,上周(6月26日-7月2日)新房住宅共计成交1734套,与上周相比环比大涨67.05%,共计成交约23.47万平;价格方面,上周济南新房成交均价为15540元/㎡,与上周相比环比微涨0.9%。

图片来源:卓易数据

而烟台方面,据卓易数据统计,上周(6月26日-7月2日)新房住宅共计成交1452套,较前一周相比环比上涨153.4%,共计新房成交约17.92万平;价格方面,上周烟台新房成交均价约为9105元/㎡,环比下跌3.67%。

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图片来源:卓易数据

一周楼盘透视

金地宸悦因精装质量问题被投诉

但值得注意的是,上周,以金地宸悦、枣庄君悦府等为代表的多个省内项目,也因不同问题,在信用中国、领导留言板、青岛政务信箱、济南市人民政府信箱等主要官方平台上遭到网友投诉。

1.青岛金地宸悦

2023年6月16日,有网友在人民网领导留言板中就精装质量问题,对青岛金地宸悦项目进行了投诉。该网友表示,自己是金地宸悦的业主,他的精装住宅客卫地面出现大理石破碎,而且出现很多条直达大理石边缘的裂缝。自己报给金地方面后,被告知是天然裂纹,只给维修,不给换新。

该网友表示这块大理石已经破碎出现裂缝,即便表面上修复了以后还是会碎裂,伤到脚问题就大了,结果他们就是不同意更换,而且维修也要等一个月。该网友希望政府部门切实维护业主权益,敦促金地地产改正态度,保证精装修质量,让业主享受舒适安全的生活。

2023年6月27日,青岛市住房城乡建设局为该网友进行了答复:您好,收到该诉求件后,我局工作人员立刻联系建设单位,建设单位已与您取得联系,目前双方正在处理中,我局将继续跟踪落实。

图片来源:青岛政务网

2.枣庄君悦府

2023年6月29日,有网友在人民网留言板中,就暖气退费问题对枣庄君悦府项目进行了投诉。该网友表示,自己是枣庄薛城兴城街道君悦府小区的业主,该户去年暖气一直在16度左右,且至今未退费。该网友申请政府方面协助解决此问题。

6月30日,经枣庄高新区国土住建局调查处理,相关方面通过留言板对该网友问题进行了回复:

经调查了解,目前君悦府一期供热率32%;二期供热率10.9%,通过前期多次访民问暖调查,大部分居民家中温度超过20℃。您居住于*号楼*单元10**,我局于1月29日上午9时前往您家中进行核查,经现场调查您家上下层均无用热用户,中环寰慧热力公司工作人员按照测温标准对客厅、儿童房温度分别进行了测温,温度显示分别为20℃、19.5℃。由于您上下层均无用热用户,极寒天气状况下墙体四周散热,耗热量偏大,导致家中温度不能达到满意的温度。

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图片来源:领导留言板