青岛单周新房成交城阳区居首，金色家园祥庭小区被业主集体投诉！

七月流火，但是挡不住游客来感受凉爽青岛的热情，加之暑期已至，学生游客群体的助力也让青岛旅游热度一再高涨。

据官方统计，每天来青人次超100万人次。

然而，与之形成鲜明对比的是，七月各楼盘到访量却大大降低，青岛楼市成交量也随之大幅下降。

上周（7.3-7.9），青岛新房住宅成交下降，共940套，成交面积约11.4万㎡，环比下降88.6%。价格方面，青岛市成交均价上升，为14842元/㎡。

与新房市场成交下降不同的是，二手房市场成交继之前小幅下降后又呈明显上升趋势，上周再次突破千套成交，共计卖出1069套。其中西海岸新区为成交主力，成交232套。

在本周楼盘聚焦板块，有36位网友集体在平度政务网提起投诉金色家园祥庭小区，表示小区暴露的问题颇多，涉及到道路噪音、地下车库、以及小区道路规划等。

置地有声第511期

撰文/董晓凤

审校/申君毅

量跌价升

上周青岛新房成交940套

上周（7.3-7.9），青岛新房住宅成交共940套，成交面积约11.4万㎡，面积环比下降88.6%。上周位于成交榜首位的区市为城阳区，成交面积约2.2万㎡，其次为西海岸新区。

图片来源：锐理数据

价格方面，上周（7.3-7.9）青岛市成交均价上升，为14842元/㎡。

分区域来看，崂山区价格最高，为47678元/㎡；主城区其他区价格在17744-32893元/㎡之间；西部城区和北部城区价格在11936-18310元/㎡之间，郊区价格在5955-12469元/㎡之间。

数据来源：锐理数据

上周（7.3-7.9），青岛市商品住宅新增供应下降，共1045套，约12.1万㎡，面积环比下降57.7%。新增主要集中在西海岸新区，为4.1万㎡。

销售方面，城阳区天一仁和珑樾一品项目夺得第一名，销售面积0.42万㎡、总成交套数36套；平度市海信学府里项目位列第二，销售面积0.31万㎡、总成交套数24套；胶州市海达如意金岸项目排名第三，销售面积0.29万㎡、总成交套数27套。

数据来源：锐理数据

销售单价方面，海信君澜定价最高，为88853元/㎡；鲁商蓝岸丽舍排名第二，销售单价69775元/㎡；银丰玖玺城位列第三，销售单价为66429元/㎡。

值得一提的是，上周高价楼盘均集中在崂山区，仅有一席来自市北区。

数据来源：锐理数据

开发商销售金额方面，海信地产、和达集团、天一仁和三家开发商成交额最高，分别为1.84亿元、1.03亿元、0.88亿元。

成交回升

二手房共交易1069套

上周（7.3-7.9），青岛二手房市场成交量呈上升趋势。据青岛网上房地产数据统计，青岛二手房市场单周共计成交1069套。

图片来源：锐理数据

从各区市成交来看，稳坐销售榜首的西海岸新区上周成交二手房232套；市北区上周排名第二，成交二手房182套；李沧区成交二手房135套，位列第三。

其他区域，即墨区上周成交二手房123套；城阳区上周成交二手房123套；市南区、胶州市、莱西市、崂山区、平度市上周二手房成交均在百套以下。

一周楼盘聚焦

36位网友集体投诉，金色家园祥庭怎么了？

近日，有36位网友集体在平度政务网提起投诉，称金色家园祥庭小区的业主已陆续入住，但是小区暴露的问题颇多，涉及到道路噪音、地下车库、以及小区道路规划等。

小区环境质量的好坏直接影响着居民的生活质量，如今人们已不再单纯地追求住房质量，同时要求居住安全，环境宜人。如果连基本的日常生活都会受到影响，那楼盘的开发商确实该好好斟酌拿出切实解决方案。

具体来看金色家园祥庭小区存在问题：

1、因邻近高铁，高铁过路车带来的噪音太大，严重影响居民休息，业主表示希望政府可以协调解决安装高铁隔音带；

2、地下车库有除湿设备但不开启，导致地面太湿滑，老人孩子容易摔倒，开车也容易出事故，业主们多次反映给物业，物业却说是归开发商负责，来回推诿；

3、小区只有一个出口，一个入口，全都在小区西边的南北路，而南北路道路极其狭窄，经常有车辆剐蹭现象。目前小区入住率还不高，一旦小区车辆增多，上班时间连车辆无法错开，有太多安全隐患。

基于此，多位网友提起投诉，希望政府能够监督开发商，尽快解决以上问题。

图片来源：平度政务网

对此，平度市市长信箱在7月7日回应表示：针对以上问题，平度市东阁街道办事处、城乡建设局、交通运输局、城乡规划中心进行了落实处理。

经查，1.关于高铁噪音问题，工作人员将积极对接潍莱高铁建设、设计等相关单位研究处置。

2.地下室积水问题已联系开发商将2台除湿机器全天开启除湿。

3.该小区沿西侧道路设置两处出入口，其中南侧主要出入口宽度12米，北侧次要出入口宽度8米，满足通行要求。