即墨路人气鼎沸：市北城市更新找到向“心”力！

老城区之所以独具魅力，不仅在于一幢幢饱经岁月的老建筑，更在于一条条富有韵味的老街旧巷。

海泊路、高密路……得益于青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的扎实推进，越来越多青岛人记忆中的繁华老街，正以全新面貌回归。

眼下，又有一条青岛人耳熟能详的老街实现华丽转身。7月8日晚，大鲍岛·即墨路首届海鲜啤酒节启幕，彻底点燃老城区夏夜的活力与热情。而作为本次活动的举办地，即墨路在经过前期精心修缮与筹备后，也闪耀回归，正式恢复商业步行街属性。

从时间的彼端望向未来，人气回归的即墨路正着力做好传统与现代、文化与经济交融的文章，为历史城区带来更多的“烟火气”，而作为青岛市推进城市更新和城市建设三年攻坚行动主战场和主阵地，市北区也以实干扛起担当，全力以赴营造好“烟火市北”。

从“心”出发，即墨路人气回归

一个区域的兴盛，总是以精神文化生活繁荣作为支撑。

去年12月，青岛市委书记陆治原调研历史城区保护更新工作时强调，推动历史城区保护更新，是一项重要的历史文化保护工程，也是一项重要的民生工程、民心工程，要把历史城区保护更新与改善群众生活环境、丰富发展产业业态、打造高品质旅游景区等有机结合起来，下功夫做好活化利用文章，让百年老城区焕发更多生机活力。

今年5月22日，青岛专门召开历史城区保护更新工作专题会议。会上，青岛市委副书记、市长赵豪志强调要进一步丰富提升产业业态，做好街区业态策划，投入专业招商队伍和运营管理力量，打造特色商业街区，积极导入新业态、新模式，培育一批消费新热点，提高历史城区吸引力和影响力。

作为青岛市历史城区保护更新项目代表，大鲍岛文化休闲街区自启动保护更新工作起，就以打造成为消费、活力集聚的城市街区为目标展开相关部署与行动。

7月8日，大鲍岛·即墨路首届海鲜啤酒节在修缮一新的即墨路盛大启幕。当晚，狂欢巡游、摩登复古快闪舞蹈、啤酒趣味挑战赛、乐队演出等精彩节目轮番上演，全方位、多角度呈现出历史城区的文化底蕴与活力氛围，而伴随一项项活动的举行，街区的人气越来越旺，让这里成为青岛又一新晋热门打卡地。

据了解，首届海鲜啤酒节将持续至10月8日，三个月的时间里将举办啤酒泡沫派对、大鲍岛“啤酒英雄”争霸赛、乐艺市北鲍岛周末秀、王者荣耀争霸赛等一系列啤酒主题畅游活动。

值得一提的是，伴随此次活动的举行，全新升级的即墨路也以商业步行街的身份精彩亮相，走进来的每个人，无不惊叹于即墨路这条老牌商业街的焕新蝶变。

在街道两侧，集聚的商户与充满烟火气的啤酒与海鲜，仿佛将人们一下子拉回到了上个世纪八十年代的车水马龙。

人气回归的即墨路，正借势历史城区保护更新工作的扎实推进，重现往日繁华盛景，进而真正发挥出一项民心工程的效能与作用。

用“心”焕新，让活力回归老城

在历史中阅读过去，从潮流里感知未来。

即墨路小商品市场曾是青岛最早的商业中心，上世纪80年代市政府批准在市区内建立17个农副产品市场，即墨路市场应运而生，彼时的即墨路市场只有50几个摊位，主要的经营范围以木器、家具、自行车为主；此后，即墨路市场范围逐步扩大到李村路、潍县路、易州路、博山路等处，摊位增加到1100个，主要经营范围也扩大到了旧货、小百货、服装等。随着市场环境改善与商品升级，即墨路市场每天的客运量都能达到15-20万人次，“买东西去即墨路”成为不少青岛人的共识。

然而，后期由于空间饱和，即墨路市场整体搬迁到了聊城路室内，市场所在的即墨路也由此从繁华走向了落寞。

不过，得益于近年来青岛市深入推进城市更新和城市建设三年攻坚行动，并将历史城区保护更新视为三年攻坚行动的“一号工程”来顶格推动，位于历史城区的即墨路及周边的潍县路、博山路、易州路共同作为大鲍岛文化休闲街区的一部分，迎来了涅槃重生的契机。

此次大鲍岛·即墨路首届海鲜啤酒节的成功举办，正是其重现往日繁华盛景的重要一步。走在改造后的即墨路上，整个街区不仅变得更加明亮，充满时尚元素，路面也比之前更加整洁。

外观改造一新，内在也要同步升级。比起街道上人流量的增长，一些改造更新的细节之处其实更值得关注。

此前，即墨路的外观、设施和环境已经不能满足消费者需求，和城市面貌也不相匹配。比如雨污管道等已破旧不堪，出现老化、破损、堵塞等种种“老年病”，亟待提升改造。

为唤回“烟火气”，青岛环海湾投资发展集团有限公司在对即墨路进行整体升级改造的过程中，重点对雨污水、电力、消防、五网合一运营商入户转化、空中缆线等基础设施进行全面修缮，以及道路、建筑外立面、商业、景观休闲和文化等整体出新，全力打造出一个与历史城区形象匹配，具有特色与品质、拥有文化与内涵的商业步行街。

自去年底启动的即墨路两侧老旧楼院改造项目，已完成外墙真石漆/涂料、室外雨污水改造、晾衣架更换、楼梯间内墙腻子、强弱电桥架安装，正进行屋面防水施工、室外地面铺装、楼院提升类施工、五网合一运营商入户转化、飞线拆除、智能化、景观绿化等改造项施工。

通过对老旧楼院进行精细化改造更新，一个颜值与实用性兼具的街区，已然呼之欲出，而细节之处品质的提升，体现的正是市北区在城市更新工作中的实践实干实绩导向。

一街旺，不稀奇，街街兴，才重要。在大鲍岛文化休闲街区着力形成南区“日逛”、北区“夜游”的消费场景下，市北区对以即墨路为代表的大鲍岛北片区进行改造更新过程中，一方面针对不同街道量身定制改造方案，另一方面又不断加强各个区域及项目间的联动。

与即墨路一同位于大鲍岛北片区的浮岛公园项目，作为历史城区首个集交通、公园、景观为一体的综合功能性基础设施项目已经建成，可在此观赏大鲍岛最佳打卡点。而从浮岛公园出来，仅需路过一个拐角就可以开启一场“十里洋场风情街”的穿越之旅。

功能分区的优化，提升了北片区的可玩性，同时也释放了商业新动能。而作为大鲍岛北片区运营方，青岛环海湾投资发展集团在前期对北区高质量完成保护修缮工作后，现已整体转入招商运营阶段。

据了解，整个大鲍岛北片区保护修缮面积2.4万平方米，拟招商面积为2.3万平方米，目前已有8家商户签约入驻并开始装修，其中北片区“首店”黑牛先生火锅料理店已于今年6月21日正式对外开放。

随着街区运营进入招商引资新阶段以及即墨路正式恢复商业步行街属性，区域内的业态及配套设施，也呈现出了一些令人欣喜的变化。

引入的商户年龄结构更趋于年轻化。业态结构更优、老板趋于年轻化，带来了先进的管理方式和时尚、前卫的经营理念。同时，为切实增强街区形象的美誉度，在8日的开幕式现场，还专门举办诚信经营自律联盟启动仪式，并通过发起《诚信经营自律公约》，由大鲍岛全体经营业户共同参与。

而在配套服务方面，面对老城区空间的极度紧张，则下大力气解决停车难的问题。通过综合考虑停车、漫步、游逛等全场景功能，一揽子提升配套建设水平。其中，聊城路停车场提前两个月完成年度攻坚目标任务，现已进入免费试运营阶段。此外，胶州路部分路段在晚七点至早七点，同样实行免费临停政策。

可以看到，不论是针对街区内在与外在的保护更新，还是招商业态与配套设施的持续优化导入，几乎处处都能看到市北区扛起城市更新主阵地重任以及环海湾集团在主导即墨路改造更新工作时的用心，而这也将有助于让更多烟火气回归老城区。

向“心”而行，讲好“烟火市北”

人间烟火，是一座国际化大都市应有的气度和温度。

今年6月，市北区委书记高健在出席全区营商环境重点领域擂台赛时指出，下一步市北区的发力重点，就是要讲好“四个市北”，排在首位的就是“烟火市北”。

高健表示，放眼整个青岛，市北区有别于区市的一大特点，就是有浓浓的烟火气。要讲好市北红色文化、啤酒文化、工商业文化、民俗文化等传承创新的故事，以文化推动“吃住行游购娱”融合发展，比如研究好登州路啤酒街、埠西海鲜市场、营口路海鲜市场等“啤酒+海鲜”夜经济新爆点，让市北的“烟火气”更盛、“生活气”更浓。

此次盛大举行的大鲍岛·即墨路首届海鲜啤酒节，所激活的正是“啤酒+海鲜”夜经济这一新爆点，符合“烟火市北”的题中之义。

一方面，是在重新恢复商业步行街属性的即墨路上，充满市井文化的“大排档”占据了主流，增添了街区的烟火气；另一方面，则是在首届海鲜啤酒节期间所特设的海鲜档口，接地气的叫卖与平民化的价格，也是人间烟火气的一种呈现形式。

当然，大鲍岛·即墨路首届海鲜啤酒节只不过是市北区着力讲好“烟火市北”的一个缩影。透过今年以来市北区在历史城区保护更新及台东步行街升级改造方面的务实行动，则可以更深入地看到市北区正持续放大自身的生活气和烟火气。

在历史城区保护更新方面，市北区上半年共举办寻年味·大鲍岛年货大集暨新春民俗文化节、“春天里·拥鲍你”城市文化艺术节、“鲍岛新绿·里院新生”老街新貌美好生活节主题系列活动等各项活动194场，展览70余场，并持续组织周末日常活动，吸引人流总计达235万人次（智慧街区数据3月9号启用），最高日人流量超8万人次。

人气逐渐走高的同时，越来越多的商户也将历史城区作为重点布局的区域。截至目前，市北区历史城区核心区已落地世御酒店、荷田水铺、哈霓风车冰淇淋、1903MIX青岛酒馆、何记客家牛排餐馆、王记老街里宴小馆、岚曦社照相馆、洛川家美术馆等商家，还有东来顺火锅、石榴亭韩料、花筑酒店等已落位待开业，另有多个商家在洽谈中。

除历史城区外，拥有120年以上历史的台东步行街同样也是能体现市北区生活气以及烟火气的代表。

眼下，台东步行街辅街改造项目已于6月30日正式完成，街区内通过主题天幕增设、老街牌坊翻新、丰盛路过路段彩绘改造等微改造的方式，持续提升商业氛围，增添烟火气。据了解，今年上半年，整个台东商圈客流量达3731万人次，实现总营业额52.16亿元，仅在6月，台东商圈客流便达到546.8万人次，单月交易额突破26.88亿元。

6月30日，2023青岛啤酒街开街仪式举行，经过两次升级改造后的登州路啤酒街全新亮相。当天，青岛首家啤酒冰淇淋、啤酒主题新式茶饮主题品牌店“啤咔冰”“茶愉玖”开业。

坐拥登州路啤酒街这一“啤酒+海鲜”夜经济新爆点，市北区正在力求让市北的“烟火气”更盛、“生活气”更浓。

人间烟火气，最抚凡人心。

在市北区扎实推进城市更新和城市建设三年攻坚行动，着力讲好“烟火市北”背后，饱含的正是“人民城市人民建，人民城市为人民”的初心。

高质量发展必须以满足人民日益增长的美好生活需要为出发点和落脚点。矢志从“心”出发，用“心”焕新，向“心”而行的市北区，也在用实干不断丰富城市更新和城市建设向心力的内涵与外延。