山东楼市寒意浓，青岛已多周成交不足千套

“秋老虎”来势汹汹，山东楼市却未见回暖 。

据卓易数据集统计，上周（8月7日-8月13日）青岛新房成交量为891套，已多周成交不足千套；而烟台方面，上周新房成交量为360套，与上周相比也有一定下跌。

新房市场

青岛已多周成交不足千套

具体到各城市来看，据卓易数据统计，上周（8月7日-8月13日），青岛新房住宅共计成交891套，环比微涨约2.65%；而价格方面，上周新房成交均价约为15110元/㎡，环比下跌约6.62%。

图片来源：卓易数据

从区域来看，上周区域销量排名较为稳定，部分近郊热门城区仍位居前列。

上周，城阳区以单周成交191套共计成交面积约20251平的成交量，在区域成交榜中位居第一。老胶南片区上周共计成交166套，成交面积约20339平，荣居区域成交榜亚军。即墨区则以119套14443平的成交量，跻身青岛区域成交榜单前三名。

其他区域方面，胶州市上周新房成交共计84套，新房总成交面积9940平，位列区域成交榜第四；黄岛区位列区域成交榜第五名，上周新房成交共计84套，新房总成交面积11044㎡；李沧区作为主城区此次排名有明显上升，上周成交67套新房共计8302㎡，位列全市第六位；远郊区平度市上周成交新房57套，总成交面积7667㎡；主城区崂山区上周新房成交24套，共计3927㎡。

图片来源：卓易数据

而烟台方面，据卓易数据统计，上周（8月7日-8月13日）新房住宅共计成交360套，较上周相比环比下跌3.23%，共计新房成交39016平；价格方面，上周烟台新房成交均价约为8984元/㎡，与上周相比环比下跌11.24%。

图片来源：卓易数据

一周楼盘透视

烟台怡河新阁因顶楼漏雨遭投诉

但值得注意的是，上周，以烟台怡河新阁、潍坊盛华国际等项目为代表的多个省内项目，也因为安全或质量等不同问题，在信用中国、青岛政务信箱、领导留言板、济南市人民政府信箱等主要官方平台上，遭到曝光或网友投诉。

1.烟台怡河新阁

2023年8月8日，一名网友在人民网领导留言板中就顶楼漏水问题，对山东省烟台市怡河新阁项目进行了投诉。该网友表示，怡河新阁顶楼漏雨严重，物业一直修不好，维修的糊弄人且不及时，导致无法正常生活。

2023年8月14日，烟台市海阳市住房和城乡建设管理局对此做出了答复：

您好！您反映的问题，海阳市住建局进行了调查处理，现回复如下：

经落实，物业已申请过住宅专项维修资金对该部位进行维修，且已多次维修，但因难以确定漏水点位导致维修效果不理想。目前，楼顶瓦片部分和平顶部分已整体做防水，铺设SBS防水卷材。近期，物业公司会找专业人员扩大范围排查漏水点位，确定漏水部位后第一时间进行维修。

图片来源：领导留言板

2.潍坊盛华国际

2023年8月7日，一名网友在人民网领导留言板中就开发商未退还欠款问题，对山东省潍坊市盛华国际项目进行了投诉。该网友反映，其本人于2014年购买诸城市恒*房地产开发公司开发的盛华国际小区楼房，因当时开发商印发的购房合同于房产证房屋面积有出入，导致开发商多收取一万多元的钱款，但至今未退还。

2023年8月11日，诸城市住建局对此做出了答复：您好！您在人民网反映的问题，诸城市住建局进行了调查处理，现回复如下：

经查，开发企业已与业主就其反映的退还房屋面积差价问题沟通并达成一致意见，8月16日前办理退款手续，9月5日前将面积差价退还至业主银行卡内，该业主表示满意。

图片来源：领导留言板