16万/平项目领衔青岛单价榜，海语城新房交付存在严重质量问题

青岛楼市在经过一段时间的低迷后，似乎露出了回暖的苗头。上周虽二手房市场成交还未回升，但新房成交迎来了反弹。

上周（8.14-8.20），青岛新房住宅成交上升，共1281套，成交面积约15.2万㎡，环比上升39.6%。价格方面，青岛市成交均价下降，为14977元/㎡，环比下降2.6%。其中值得一提的是，鲁信海曙云霞项目再次以16万/平的销售单价领跑排行榜。

二手房市场成交下降，上周共计卖出963套。其中西海岸新区为成交主力，卖出230套。

一周楼盘聚焦板块，有网友在城阳政务网投诉海语城小区A地块不仅延期交房，且房屋还出现了严重质量问题，引起业主不满。

量升价跌

上周青岛新房成交1281套

上周（8.14-8.20），青岛新房住宅成交共1281套，成交面积约15.2万㎡，面积环比上升39.6%。上周位于成交榜首位的区市为即墨区，成交面积约2.7万㎡，其次为西海岸新区。

图片来源：锐理数据

价格方面，上周（8.14-8.20） 青岛市成交均价下降，为14977元/㎡。

分区域来看，崂山区价格最高，为67203元/㎡；主城区其他区价格在25074-36450元/㎡之间；西部城区和北部城区价格在11994-17597元/㎡之间，郊区价格在6620-11926元/㎡之间。

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上周（8.14-8.20），青岛市商品住宅新增供应上升，共1636套，约20.5万㎡，面积环比上升733.4%。 新增主要集中在平度市，为5.5万㎡。

销售方面，平度市伟信沽河小镇项目首次夺得榜首，销售面积0.65万㎡、总成交套数64套；即墨区荣盛锦绣学府项目位列第二，销售面积0.64万㎡、总成交套数58套；莱西市河畔嘉园项目排名第三，销售面积0.52万㎡、总成交套数42套。从表格来看，近几周成交项目均分布在平度、莱西、西海岸新区以及胶州等地，主城区成交项目较少。

数据来源：锐理数据

销售单价方面，鲁信海曙云霞定价最高，为160000元/㎡；海信君澜排名第二，销售单价73805元/㎡；银丰玖玺城位列第三，销售单价为69104元/㎡。 其中，鲁信海曙云霞继五月份夺得销售榜首后，上周再次以16万/平的销售单价领衔排行榜。

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开发商销售金额方面，鲁信置业、万科地产、海信地产三家开发商成交额最高，分别为1.95亿元、0.94亿元、0.93亿元。

成交下降

二手房共交易963套

上周（8.14-8.20），青岛二手房市场成交量呈下降趋势。据青岛网上房地产数据统计，青岛二手房市场单周共计成交963套。

图片来源：锐理数据

从各区市成交来看， 稳坐销售榜首的西海岸新区上周成交二手房230套 ；市北区上周排名第二，成交二手房158套；李沧区上周成交二手房118套；位列第三。

其他区域，城阳区成交二手房114套；即墨区上周成交二手房105套；市南区、胶州市、崂山区、莱西市、平度市、崂山区上周二手房成交均在百套以下。

一周楼盘聚焦

海语城新房交付存在严重质量问题

近日，有网友在城阳政务网提起投诉，称位于红岛街道的海语城小区A地块不仅延期交房，且房屋还出现了严重质量问题，引起业主不满。

具体来看：

1、室内水泥地面多处严重裂缝；

2、地面多处钢筋裸露；

3、客厅、卧室地暖管多处裸露严重破损，多处后期修补的接口出现明显漏水漏压；

4、墙面多处空鼓问题；

5、该业主多次沟通开发商，一直敷衍了事，不给解决。

基于以上情况，业主希望相关部门介入监督，要求开发尽快给出合理方案解决问题。

图片来源：城阳政务网

对此，城阳区住房城市建设管理局在8月17日回应表示：经区住房城市建设管理局落实，建设单位已经跟业主沟通，对于业主反映的房屋质量问题，双方同意业主自行维修，建设单位给给予经济补偿，目前双方正在商谈赔偿价格。