平度首次领跑青岛单周区市成交榜，宏东万达公馆因交房问题被诉

8月即将结束，紧接而来的便是一年一度的楼市“金九银十”。虽已入秋，但青岛的气温依然“热情不减”，与此同时，青岛房地产市场的热度也似乎在为金九银十预热，迎来了新房、二手房市场的双回升。

上周（8.21-8.27），青岛新房住宅成交大幅上升，共2146套，成交面积约25.7万㎡，环比上升68.8%。其中，值得一提的是，平度市表现亮眼，在上周首次夺得区市成交榜榜首。价格方面，青岛市成交均价下降，为12535元/㎡，环比下降16.3%。

二手房市场成交回升，上周共计卖出1034套。其中西海岸新区为成交主力，卖出260套。

一周楼盘聚焦板块，有网友在莱西政务网提起投诉表示宏东万达公馆应于2023年6月交付，但延期至今仍未有明确交房时间，引起业主不满。

置地有声第1014期

量升价跌

上周青岛新房成交2146套

上周（8.21-8.27），青岛新房住宅成交共2146套，成交面积约25.7万㎡，面积环比上升68.8%。上周位于成交榜首位的区市为平度市，成交面积约7万㎡，其次为莱西市。

图片来源：锐理数据

价格方面，上周（8.21-8.27） 青岛市成交均价下降，为12535元/㎡ ，环比下降16.3%。

分区域来看，崂山区价格最高，为46252元/㎡；主城区其他区价格在24613-36128元/㎡之间；西部城区和北部城区价格在12175-18632元/㎡之间，郊区价格在6645-10568元/㎡之间。

数据来源：锐理数据

上周（8.21-8.27），青岛市商品住宅新增供应下降，共795套，约11.4万㎡，面积环比下降44.7%。新增主要集中在市北区，为3.8万㎡。

销售方 面，平度市隆合城雅园项目首次夺得榜首，销售面 积4.35万㎡、总成交套数396套；莱西市国开恒星科教园人才公寓项目位列第二，销售面积1.68万㎡、总成交套数147套；平度市鸿福璟园项目排名第三，销售面积1.12万㎡、总成交套数99套。

从数据来看， 上周的区市“销售新星”无疑为平度市，无论是区市成交面积还是成交套数，平度市均遥遥领先其他区市 。此外，莱西市表现亦不俗，在上周销售面积排行榜中，有五席均来自莱西。

数据来源：锐理数据

销售单价方面，银丰玖玺城定价最高，为78487元/㎡；海信君澜仍排名第二，销售单价68855元/㎡；佳源华府位列第三，销售单价为56871元/㎡。

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开发商销售金额方面，裕龙集团、海信地产、天一仁和三家开发商成交额最高，分别为2.95亿元、2.11亿元、1.46亿元。

成交回升

二手房共交易1034套

上周（8.21-8.27），青岛二手房市场成交量开始回升。据青岛网上房地产数据统计，青岛二手房市场单周共计成交1034套。

图片来源：锐理数据

从各区市成交来看，稳坐销售榜首的西海岸新区上周成交二手房260套；市北区上周排名第二，成交二手房182套；城阳区成交二手房135套；位列第三。

其他区域，李沧区上周成交二手房121套；即墨区、市南区、胶州市、崂山区、莱西市、平度市上周二手房成交均在百套以下。

一周楼盘聚焦

宏东万达公馆能否尽快交房？

8月24日，有网友在莱西政务网提起投诉，称宏东万达公馆应于2023年6月交房，已延期两月有余，就目前情况来看楼盘并没有交房迹象，引起大量业主不满。

针对该楼盘，业主提出以下几点疑问，希望开发商可以给予解答：

1、小区资金链是否存在问题，后续是否会出现烂尾现象；

2、目前小区的确切进展状况是怎样的；

3、小区延迟交房这么久，是否对业主有经济上的相应补偿。

图片来源：莱西政务网

对此，莱西市住房城市建设管理局在8月28日回应表示：经落实，该小区预计九月中旬可以交付，目前小区正在有相关部门正在组织验收，违约金问题依据预售合同约定处理。如您仍有疑问，请联系莱西市住房和城乡建设局（房产发展服务中心）进行详细咨询反映。