青岛李沧区三大片区规划定位公布

日前，从青岛市自然资源和规划局获悉，李沧青岛北站及周边片区、李村中心片区和北站北片区控规拟编制。

其中，青岛北站及周边片区规划范围为金水路以南，重庆中路以西，李村河以南，胶州湾海岸线以东区域，总用地面积约10.52平方公里。

该片区包含青岛创新创业活力区、智慧湾、沧口机场等三个重点低效片区，未来是青岛产业转型发展的重要区域。

功能定位是胶州湾东岸创新创业集聚区，东岸青岛门户、城市客厅，站前总部经济、高效商务核心区，新型智慧城市示范区、公共活力（服务）中心，规划总人口约12.4万人。

此外，李村中心片区规划范围为北至金水路，东至青银高速公路，西至重庆中路，南至李沧区界，总用地面积约14.42平方公里。

该片区是李沧区最主要的核心区，也是李沧区人流、车流重要的吸引产生地，高峰时段万年泉路、夏庄路、黑龙江路等主要道路均出现拥堵情况，且片区内部分楼宇、商业综合体建设年代较早，亟待更新。

结合片区发展实际与诉求，其功能定位是现代商贸区，主导功能为现代商业、现代服务业、文化娱乐、居住生活，规划总人口约31万人。

北站北片区规划范围为南至金水路、东至重庆路、西至环湾大道、北至唐山路，总用地面积约5.93平方公里。

该片区属于李沧区旧城更新区域，目前旧村改造已基本完成，剩余板桥坊村需要改造安置，其余社区如东小庄、小枣园、文昌阁主要涉及社区经济发展用地未实施改造。

目前，片区规划总人口14.5万人，功能定位为李沧西部生态环境优美、公服配套完善、产业多元发展的老沧口生活片区。