书记市长站台，青岛11个重点片区浮出水面！

三年攻坚，行程已接近尾声，在收获的同时，也为城市带来了更多的发展机遇。

5月12日下午，青岛市城市更新和城市建设招商推介会举行。

在接续召开的推介会上，青岛党政“一把手”悉数出席，重点推介了30个城市更新项目，同时还推出了拥有良好配套资源的11个优质片区及其中的优质地块，面向社会“挂榜招商”。

具体来看，11个优质片区中，有6个片区聚集在东岸，市北、李沧、崂山各有2个片区。北岸有3个，其中城阳2个片区，胶州1个片区。西岸有2个片区，分别是西海岸新区九顶山北片区、海洋活力区片区。

毫无疑问，这11个片区是青岛遴选出要重点打造的优质区域，也将倾注更多的要素在此汇聚。

伴随青岛城市更新和城市建设三年攻坚行动持续推进，越来越多发展空间载体得以释放，也需要优质的资源匹配导入。

而作为契合青岛城市发展战略、具有综合价值和效益的优质板块，此次推介的11个优质片区有发展机遇，更有发展潜力。

分区域来看，包括东岸6个片区，分别是市北区新都心河西片区、郑州路片区；李沧区北客站片区、世园会郑庄片区；崂山区张村河片区、王家村片区。

先看市北区，新都心河西片区毗邻新都心商圈腹地、紧靠交通“大动脉”黑龙江路，有着极佳区位优势。同为市北区的郑州路片区位于李村河畔，紧邻青岛科技大学，拥有高校产学研和地铁三线换乘的交通优势。

值得一提的是，郑州路片区也是市北区加快构建“2+6”特色产业体系和“两带三区”发展布局的关键板块，该片区将结合TOD综合体建设，打造青岛市新材料科学城。

从李沧区版图来看，北客站片区将打造成为青岛设计产业的重要承载主体。今年1月，青岛市委书记曾赞荣调研的青岛TOD一号工程项目正位于该片区。

依托北客站交通枢纽强大的辐射能力和效能优势，也为将其打造成为富有特色、充满活力的高品质片区提供加持。

调研期间，曾赞荣也对李沧区提出了“要发挥综合交通和物流等优势，提升发展商贸服务业，培育新的经济增长点”的要求。

接下来，北客站片区将以交通、商旅服务与总部经济为主导，构建产业生态。

聚焦崂山区，张村河片区的开发建设逐步进入新阶段，并将打造成为青岛东部的生态之城、希望之城、未来之城。

作为产业兴城的片区，张村河片区高水平规划建设了青岛虚拟现实和人工智能这两个市级新兴产业专业园区，目前均已开园，预计到2025年将新增产值600亿元。

其中，青岛市虚拟现实产业园锚定打造“全球VR第一园”目标，正加快推动关键共性技术开发等国创中心6大平台建设，带动虚拟现实产业规模达到220亿元。

而青岛市人工智能产业园锚定打造“全国一流的人工智能应用先导区”目标，目前已聚集了人工智能企业200余家，2023年实现人工智能产业营收300亿元，同比增长40%左右。

此外，北岸3个片区，分别是城阳区白沙河片区、白云山片区；胶州市上合青年湖片区。

位于城阳区乃至大青岛几何中心的白沙河片区，是城阳区打造“湾区都市 活力城阳”及“一心、三轴、八片”城市空间结构最重要的一块拼图。

该片区包括流亭机场区域，区位优势显著、产业基础较好、生态禀赋优越、发展空间广阔。区域内有环湾高速、青银高速、济青高速、地铁1号线等交通支撑。

3月16日，曾赞荣也来到这里调研了重点低效片区开发，详细了解白沙河片区规划总体情况。

他强调，要坚持规划引领，把白沙河片区与楼山后、北客站片区统筹起来考虑，科学研究区域功能定位，同时，要高标准做好白沙河综合整治工作，突出生态环境特色，打造高品质公共空间。

而在白沙河的串联下，白沙河片区还将被打造成生态环境优美、人文艺术气息浓郁、青年人乐居乐业的“金腰带”。

此外，西岸还有2个片区，分别是：九顶山北片区、海洋活力区片区。

海洋活力片区踞守西海岸新区核心位置，规划产城核心区、健康宜居区和共享休闲区，主要发展总部经济、科研科创、绿色金融等现代都市产业。而九顶山北片区属于旧城改造，重点是住宅以及商业配套等。

综合来看，11个片区定位不同、优势有别，但地能尽其利，物能尽其用，是低效片区改造升级的理想状态，亦是持续盘活存量、培育增量、提升质量的关键路径。

在此过程中，产业的植入、基础设施的建设、美好生活的焕新，并非政府“一肩挑”，更重要的是要广泛发动市场力量，在政府主导的基础上，引导头部企业、大型央企等市场主体参与其中，形成更为多元化、可持续的发展模式，而这也是青岛此次遴选出11个优质片区进行招商推介的核心用意所在。