底价3976.92万元！青岛北岸控股欲剥离亏损资产

有效盘活国有存量资产，使其高效运营是国企改革的核心路径，这也是当下央企、地方国企所面临的迫切任务。

近日，青岛北岸控股集团有限责任公司（以下简称“青岛北岸控股”）批准了青岛兴顺置业关于转让青岛兴合信产业园区运营管理有限公司100%股权的请示。

青岛北岸控股正剥离亏损资产，“止损治亏”，以适应市场变化，优化国有资本布局。

齐鲁财研社第980期

撰文/施敏

审校/申君毅

4月26日，青岛北岸控股批准《关于转让青岛兴合信产业园区运营管理有限公司100%股权的请示》文件，青岛兴顺置业有限公司拟以3976.92万元底价转让青岛兴合信产业园区运营管理有限公司100%股权。

据爱企查显示，青岛兴合信产业园区运营管理有限公司注册于2022年6月，注册地址位于青岛市城阳区秋阳路119号，注册资本100万元，由青岛兴顺置业有限公司100%持股。

其经营范围包括一般项目：园区管理服务；非居住房地产租赁；物业服务评估；住房租赁。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

而在2024年2月29日企业发布的财务月报表显示，营收为0（2023年度审计报告显示营收为8万），利润总额-28.92万元，净利润-28.92万元，资产总额3247.83万元，负债总额3367.2万元，所有者权益-119.37万元。

值得一提的是，根据鲁（2023）青岛市城阳区不动产证明第0038539号，鲁（2022）青岛市城阳区不动产权第 0020451号所列房地产已抵押，权利人为青岛市城阳区城阳街道东旺疃社区股份经济合作社。

作为一家成立不到两年的企业，短期内即面临资不抵债、财务亏损，这无疑会为母公司带来财务压力。

而从国资管理的角度来看，适时剥离亏损资产，在一定程度上能减轻国有企业财务负担，避免拖累企业整体经营业绩，从而进一步集中资源，聚焦主业发展。

4月28日，国务院国资委在湖南株洲召开的国有企业改革深化提升行动现场推进会上，释放一系列重组整合加力的信号。其中提到：

要灵活运用并购重组、上市融资、产业协同、联合攻关等方式发展战略性新兴产业；

发展形势紧迫的产业更多采取收购兼并等方式快速进入；

积极考虑并推进促进更高水平履行功能使命、更大范围提高资源配置效率的重大战略性、结构性重组；

龙头企业要沿着产业链主动谋划推动重组整合。

3月13日，青岛市国有企业改革领导小组第四次（扩大）会议暨青岛市国有企业改革深化提升行动落实推进会议上提出的七个专项工程中，其中之一便是实施国资监管效能提升专项工程，推动以管资本为主的监管体制更加健全完善。坚持授权与监管相结合，放活与管好相统一，推动国资监管与公司治理更好衔接。

一系列信号都表明，国资监管部门和国有企业正逐步从“管资产”向“管资本”转变，并且更加注重资本的流动性和效率，而非单纯持有资产的数量。

有效盘活国有存量资产，实现资产增值、增加现金流对企业的长远发展更为关键。

事实上，此前，青岛另两家区市国企也发布了抛售资产的公告，青岛动车小镇投资集团有限公司拟将所持重庆动投轨道交通装备有限公司68.14%股权公开转让；青岛融源创新股权投资管理有限公司将所持青岛李沧东部医院管理有限公司100%股权转让。

出售剥离亏损资产、重组整合是国有资产“止损治亏”、减负前行的第一步，更重要的是从根源上让国有资产有效盘活。

当然，如何有效整合园区资源、释放潜在的市场价值，提升产业园区运营效率，吸引优质企业入驻，将是此番股权转让后，亟待考量的关键问题.