凤鸣北都：园区招商何以“逆势突围”？

一座优秀城市地标综合体的落地，对一个区域发展意味着什么？

是经济的提质，是迭代的商圈，是丰富多元的生活，是汇聚烟火气的关键，更是区域价值腾飞的强力引擎。

在当下城市发展中，成熟的产业园区一直是支撑区域经济发展的重要载体，无论是在满足居民消费需求、聚集海量人流，还是吸附实力强劲的城市资源上，都扮演着重要的角色。

城市不断向前发展，在城市新格局下，发展也亟须注入新鲜血液以匹配经济发展需求。城市地标综合体——青岛凤鸣北都数字经济产业园（以下称“北都广场”）的落地，就为崂山区产城融合、提质产业发展提供了有力支撑，这也是一次推进创新业态融合的成功实践。

着眼于高端新兴产业核心集聚的崂山区将以此为开端，赋能区域产业、人居环境、发展格局实现提升与迭代。

业态招商百花齐放

区域经济迈上新台阶

如果把城市比作一本书，那城市的地标综合体则是这本书的“封面”。

着眼于崂山区，北都广场的落地正匹配了其打造新一代信息技术产业、金融产业、旅游产业和医药健康产业等高端新兴产业核心集聚区的愿景，为区域企业业务往来及开拓便利，创造良好的写字楼经济效应。

定位为数字时代总部办公基地的北都广场，招商仅10个月，写字楼入住率已经超过70%，商铺入住率超过80%，招商可观的增量背后，实际蕴藏着园区产业集聚发展的活力与前景，是区域经济高质量发展的直观体现。

目前，结合区域发展的需求，园区因地制宜地引进中国农业银行、华夏银行、青岛银行、中国联通、凤凰网、澎聚传媒、财界科技、腾讯、21财经、智海王朝、泓淋电力等企业机构入驻，产业氛围日渐浓厚。

其中，2023年3月17日登陆深交所创业板的威海市泓淋电力技术股份有限公司，不仅是国家级“制造业单项冠军示范企业”“国家企业技术中心”，更是全球电源线组件行业龙头企业之一，企业自身拥有多年的生产经验和雄厚的发展实力。

同时，园区构建政策、服务、金融“金三角”扶持模式，为企业提供科技成果转化、高新企业认定、知识产权评估等全方位服务，营造政策活用惠企、服务主动暖企和金融支撑助企的良好生态。

而在商业区域内，园区共计包含25个商铺，目前已经吸引麦当劳、袁记串串香、味上湘菜馆、聚宝源等餐饮品牌入驻，丰富了周边居民日常多样化的消费需求。

其中，作为北京老字号品牌的聚宝源，落子北都广场后，打造出了独树一帜的清真餐饮文化。在“讲究没膻味，京涮聚宝源”的经营理念下，聚宝源也颇受青岛饕客们的好评。除了传统的京味涮肉，聚宝源正不断创新开发多种样式的美味佳肴，继承并发扬着中华传统饮食文化。

更值得一提的是，今年5月铭海堂相声剧场正式入驻园区，在这里，可以欣赏到令人开怀大笑的曲艺相声、中国传统戏剧黄梅戏、神奇有趣的古彩戏法、深入人心的民谣歌曲、满载生活槽点的脱口秀······

搬迁至北都广场后，铭海堂在剧场业态、运营模式、演出形式等多个方面都有了大的改变，实现了蝶变升级，焕新登场，呈现民谣驻唱、传统戏剧黄梅戏、魔术表演、脱口秀等多种演出相结合的艺术盛宴。

此外，园区还引进了乐刻健身，举办了Happy北都啤酒嘉年华、跳蚤市场等活动，让北都广场的人气旺上加旺。

招商业态的百花齐放让园区高品质配套服务功能不断完善，在多元的业态板块和产业组合下，不断提升园区的承载力和竞争力，将园区规划之初所描绘的发展图景一一实现，成为崂山区宜居宜业的新高地。

“三区联动”构建共生发展生态

擎起崂山数字商业新地标

作为崂山区招商引资的重要载体，北都广场有其独特的运营之道。

在自身的发展版图下，实现“校区”“社区”“产业园区”三区联动，加快相关配套服务设施建设，引入多家教育培训机构，实现“共生演进”，利用周边资源再开发出新的业态，形成一种可持续发展的超级生态圈。

同时在新一轮商业焕新升级下，北都广场将因地制宜打造出的商业印记，落在“数字经济”上。

立足崂山区的产业发展基础，北都广场以实体产业为载体，推动数字赋能实体经济，发挥聚合效应，打造新型、多元、数字生态系统策源地，实现了数字产业化、产业数字化、城市数字化引领力。

而在产业集聚与服务优势方面，园区为引入的创客、小微等创新创业团队，提供联合办公区、独立办公区、VIP商务洽谈室、路演教室、分区办公区等多样化的办公空间，企业可自由分割、灵活组合，全方位满足不同阶段的企业需求。

另外，园区设有创新创业孵化中心、孵化培育中心和企业服务中心，为企业提供工商注册、财税代理、政策指导、专题培训等一系列服务；定期举办创业沙龙、创业辅导、创业交流等创业活动，提高初创企业核心竞争力；加强园区内各企业之间交流沟通，形成创业资源共同共享，为成长型企业发展，保驾护航。

青岛凤鸣北都数字经济产业园总经理吴昊表示，园区将打造成为浮山后最具有数字经济特色的综合性产业园，成为数字经济基地。并在接下来的招商中，不断丰富其业态，争取引入知名商超，完善片区的商业配套，助力崂山再次崛起一座商业消费中心。

接下来，北都广场将进一步在优化区域消费者与产业办公客群的商务生活及社交体验等方面加大力度，使得园区将工作、生活、社交、消费、文化等资源尽数囊括，实现办公品质提升、消费人气集聚、资源要素流动等功能，助力区域经济发展腾飞。