赋能沉浸式街区 文旅综合体“激活”百年青岛馆陶路

在青岛的上海路与陵县路交界处，三座承载着百年记忆的建筑悄然“变身”……作为馆陶路更新后导入的首个商业项目，青岛推瓦文旅综合体正式入驻馆陶路，定位为一个集特色民宿酒店、自驾游中心、咖啡厅、旅拍等功能于一体的综合旅游目的地。青岛馆陶路历史文化街区正以文旅综合体集群发力赋能的方式，展现市北区文旅与老城更新相融共生的加速度，再现时代芳华。

拓展“宽度”：综合体集群优势彰显

推瓦文旅综合体由两栋青岛百年德式别墅和一栋青岛百年里院组成，深厚的历史底蕴与多样化的装修风格相结合，散发着浪漫与优雅的气息。

三栋建筑特色不同，推瓦·萧公馆按照5星级民宿标准装修成法式高档别墅客房，600平方米法式浪漫庭院适合旅拍、别墅婚礼、求婚、团建、小型音乐会等活动。始建于1913年的裕恒里，融合了欧洲“town house”的设计与中式四合院的布局，形成了青岛独有的“里院”风格。如今，推瓦·木青瓦院在青岛特色里院的基础上又增加生动元素，这里不仅保留了原有的建筑特色，还加入了著名漫画家几米的作品《月亮忘记了》中的元素，悬挂的“月亮”、地上的“月亮”、冉冉升起的“月亮”，“月亮”成为贯穿整个空间的主题，营造出如梦似幻的童话世界。

同样建于1913年的德式别墅，推瓦·海蒂花园风格为法国南部浪漫田园风格别墅，集合壁炉、浴缸、原木元素的高档南法风格客房，适合网红打卡的花园别墅庭院，粉色的别墅和四季花开的浪漫庭院是青岛难得一见的特色民宿建筑。

推瓦文旅综合体入驻馆陶路，正式成为这条老街复兴道路上的首家商户。该项目由车行天下自驾游俱乐部投资，作为深耕自驾游、定制游行业20年的国内领军企业，项目负责人表示：“发挥综合体项目的集群式发展优势，推瓦文旅综合体集合特色民宿酒店、自驾游中心、咖啡厅、旅拍等综合业态，在街区打造高档特色住宿、休闲放松、换装旅拍、别墅婚礼为特色的青岛自驾游集散地。”

此外，项目因地制宜地将百年古街的历史风貌与网红业态相结合，引入全国性连锁品牌的商业视野，拓展历史街区更新的招商“宽度”。车行天下自驾游俱乐部除了西藏、新疆、青海、贵州等分部，在青岛又添一处重要文旅项目，也成了青岛老城区焕发新生机的一部分。

赓续“厚度”：百年交通文脉活化利用

当下，露营、自驾游等已成为引领年轻人文旅消费的新潮流，乐享“诗与远方”。青岛也深入实施“全域文旅”发展战略，紧紧围绕市民游客对美好旅游休闲生活的新需求新期待，积极培育文旅融合新业态新场景，推出了帐篷露营、旅游演艺、体育旅游等一大批文旅融合新业态新场景不断涌现，以“露营+”“自驾游+”新生活方式为代表的文旅业态尽展蓬勃生机。

记者获悉，该项目汇聚了全国工商联旅游业商会自驾游及房车露营分会、山东省房车露营与自驾游协会等专业资源共同搭台助力。不仅如此，饱含着对馆陶路道路交通文脉的深情呼应，推瓦文旅综合体项目将汽车生活与社交形态引入街区，也是一次文化传承与新潮业态融合发展的积极探索，标志着满载历史与文化的馆陶路即将迎来新生。

回溯百年发展史，“一座老车站，半部中国道路交通史。”馆陶路所浓缩的公路文化，不仅是对中国交通运输历史与交通运输工具变迁的见证，更是无数劳动者刚健有为、自强不息等精神的象征。我国道路客运行业发端于1907年的青岛。1910年，中国最早的汽车站——馆陶路汽车站在青岛诞生。如今，在青岛馆陶路和陵县路路口，这座百年汽车站仍保有原来的风貌，2015年，馆陶路汽车站变身为中国道路交通行业第一个由企业筹办的专业性博物馆——青岛道路交通博物馆，完成了步入新时期的重要转型。

去年，按照城市更新和城市建设三年攻坚行动要求，馆陶路街区开启了高标准修缮更新，项目在深入理解城市文脉、理解建筑的基础上，按照原真性与可逆性的历史建筑修复原则，做好了保护与有机更新的统一，由此，为历史建筑活化利用后的产业导入提供了载体和创造条件。

激发“热度”：文旅流量赋能沉浸式街区

值得关注的是，该项目将把运营多年的交友星球俱乐部入驻上海路51号、陵县路2号乙院落，作为俱乐部的会员活动中心，这里将持续吸引全国100多万会员到此旅游住宿，同时也将吸引大量外地游客到此自驾游住宿，成为具有吸引力和竞争力的城市文化年轻消费聚集地。

以此次项目的落地为开端，馆陶路后续还计划引入旅行俱乐部、机车俱乐部、交友俱乐部、电竞俱乐部、沉浸娱乐体验、约会美食、特色民宿等多种元素，打造城市线下社交圈层聚集地，将各圈层的“发烧友”们汇集于此，打造超燃的线下交友合集，实现文旅广域流量与社群私域流量的双向赋能。

未来，馆陶路将以“老城沉浸式市井文化休闲街区”为总体定位，延续馆陶路片区百年青岛“华尔街”建筑风貌，集慢体验、趣零售、主理人工作室、特色俱乐部、口碑私房菜馆、烟火气餐饮等业态，以历史建筑为载体，体验品质风尚生活和接地气的市井生活、新潮的娱乐生活，体现兼容并蓄、多元融合的文化内涵。

原标题：文旅综合体“激活”百年馆陶路 更新打造沉浸式市井文化休闲街区