青岛高新区首个购物中心流拍 起拍价3.69亿元

12月21日，据阿里资产·司法平台发布的最新消息，青岛高新区备受瞩目的世茂52+商业项目在拍卖中因无人出价而宣告流拍。这一消息引发了业界的广泛关注，该项目以3.69亿元的起拍价进行拍卖，尽管其商场评估价超过5.27亿元，却仍然未能吸引投资者的青睐。

青岛世茂52+作为青岛高新区首家大型商业综合体，自2020年开业以来便承载着区域商业发展的厚望。该项目总建筑面积约6.5万平方米，由地上4层和地下2层规划而成，定位为精致社区型商场，旨在满足周边居民多元化、高品质的生活消费需求。

然而，尽管世茂52+在开业初期凭借新颖的经营理念和丰富的品牌资源吸引了不少人气，但随着时间的推移，其经营状况似乎并未如预期般顺利。据世茂集团发布的2024年中期报告显示，青岛世茂52+在2024年上半年的租金收入仅为600万元，与2023年同期的700万元相比，出现明显的下滑。

对于此次流拍，业界人士分析认为，原因可能多方面的。一方面，当前商业地产市场竞争激烈，投资者在选择投资项目时更加谨慎，对项目的盈利能力、市场前景以及潜在风险等方面都会进行深入的评估。而青岛世茂52+近年来租金收入的下滑，无疑增加了投资者的顾虑。

另一方面，青岛高新区的商业环境也在不断变化之中。随着新的商业项目的涌现和消费者需求的升级，世茂52+作为较早进入该区域的商业综合体，可能面临着设施老化、品牌更新滞后等问题，难以与新兴的商业项目相抗衡。

总而言之，青岛高新区世茂52+商业项目的流拍不仅反映了当前商业地产市场的严峻形势，也提醒着投资者和开发商在决策时需要更加谨慎和理性。