青岛市南瞰海新地块14020元/㎡起拍

从青岛市自然资源和规划局获悉，市南区即将拍卖的瞰海新地块1月5日发布出让文件。

编辑/董晓凤

视频/周家琪

据出让文件显示，该地块中分摊的43.1平方米国有建设用地使用权将被划拨给青岛地铁集团有限公司，用于建设青岛市地铁2号线一期工程调整方案（轮渡站-泰山路站段），土地用途为城市轨道交通用地。

据了解，该出让地块位于中岛组团北部，四川路以西，轮渡地块以北，西邻胶州湾，是主城区为数不多的滨海地块之一。地块周边环境优美，风景秀丽，拥有得天独厚的自然条件。且所处位置交通便利，周边配套设施完善，生活便捷度高。

该地块占地面积约21781.5平方米，建筑面积约63166.36平方米，容积率高达2.9，建筑密度为25%，绿地率则达到了30%。

值得一提的是，该地块出让部分规划为城镇住宅用地，建筑面积约63041.36平方米。起拍楼面地价为14020元/平方米，起拍总价为8.84亿元。竞买保证金为1.77亿元，比例为20%。

市场分析人士认为，该地块拍卖将吸引众多房地产开发商的关注。一方面，地块地理位置优越，周边配套设施完善；另一方面，地块规划条件合理，开发潜力大，且起拍价格相对合理，具有较高的投资价值。