华夏华润商业REIT更新：青岛万象城项目年化现金流分派率4.18%

2025年3月7日，华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金的产品资料概要更新。该基金简称华夏华润商业REIT，代码180601，基金合同生效日为2024年2月7日，于2024年3月14日在深交所上市。

其持有的基础设施项目为青岛万象城，所在地为山东省青岛市市南区。该项目资产评估值达81.47亿元。2023年1-9月，青岛万象城营业收入50241.60万元，净利润6401.30万元。截至2024年4季度，重要财务数据显示，2024年4季度营业收入17854.70万元，息税折旧摊销前利润率55.58%。2024年2月7日（基金合同生效日）至2024年12月31日可供分配金额31534.59万元，年化现金流分派率4.18%。

基金的战略配售比例为80%，原始权益人及其关联方配售比例为36.50%。基金经理包括沈倩、刘京虎、郑韬。

原标题：华夏华润商业REIT：青岛万象城项目市值81.47亿元，28年封闭运作