青岛中院发布悬赏通告，这家保利旗下企业为何列为被执行人？

伴随房地产行业的洗牌，近年的被执行名单中，地产相关企业和个体数量也在不断增加。

近日，青岛市中级人民法院发布了一则执行悬赏通告。

其中提到，保利发展集团旗下商业板块企业——广东顺祺商业运营管理有限公司（曾用名为保利商业管理有限公司，以下简称“广东顺祺”）因未履行判决书确定的4476万元给付义务，被列为被执行人。

一同被纳入执行范围的还有山东嘉保商业管理有限公司、广州顺添企业管理服务有限公司两家关联企业。

眼下，已被发布悬赏通告的多家保利旗下商业公司又该如何合理化解欠款危机？

陷入债务纠纷

执行标的4476万元

从法律意义上讲，被执行人是指在法定的上诉期满后，或者终审判决作出后，未履行法院判决或仲裁裁决，并进入执行程序的当事人。

而据“中国执行信息公开网”信息显示，广东顺祺商业运营管理有限公司拖欠款项达4476万元，该案件于2023年9月1日立案，执行法院为青岛市中级人民法院。

与此同时，刘丽作为广东顺祺商业运营管理有限公司执行董事兼经理，也被限制高消费。

值得注意的是，透过股权架构来看，出现在青岛市中级人民法院悬赏通告中的三家企业——广东顺祺商业运营管理有限公司、山东嘉保商业管理有限公司、广州顺添企业管理服务有限公司，均为保利旗下商业公司。

如果回到此次债务纠纷本身，则是与之前运营的青岛保利广场有关。

此前，山东嘉保商业管理有限公司作为青岛保利广场的运营方，曾因租金纠纷、商户流失等问题于2023年退出市场。

眼下，青岛市中级人民法院执行悬赏通告的发布，也表明了当面对债务纠纷时，所涉企业未能积极应对、寻找合理化解的方案。

面对债务危机

应如何做？

宏观来看，在各行各业发展过程中，受外部环境以及自身管理经营不善影响，不少企业会面临发展困境。

而面对债务危机，企业不能抱着回避的态度听之任之，更不能通过拖延时间，逃废债务。

最重要的是应当根据自身债务的特定情形，采取积极的应对措施，选择司法重整、资产盘活、分期支付等合适的方式进行化解。

例如湖北省十堰市五堰商场股份有限公司，曾因资本运作失败、负债扩张、新业态冲击等影响，负债超12亿元。其主要债务包括关联公司债务、银行贷款及资产管理公司债务、租赁及经营性合同债务、民间融资债务、职工及社会集资、税款、工资等。

面对债务，湖北省十堰市五堰商场股份有限公司并未选择逃避，而是积极与法院、债权人进行沟通协商，寻求各方共赢的解决方式。最终债务人、债权人和投资人达成重组意向与具体条款，五堰商场通过实施预重整，在各方利益共赢的基础上实现和谐稳定。

再看经营连续亏损的西安中环银泰商业管理有限公司，债务人及股东曾多方努力，试图摆脱困境，但最终无能为力，导致拖欠房东房租及使用费数千万余元，拖欠商户销售返款数百万元。

2023年9月16日，经管理人对破产企业的财产状况的全面清查，中环银泰公司无法清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务，符合宣告破产条件，破产管理人向西安市中级人民法院提交宣告破产申请，西安市中级人民法院作出(2022)陕01破7号之九民事裁定书，宣告中环银泰破产。

在此之后，管理人积极制定《破产财产分配方案》，并通过债权人会议表决，依据分配方案对债权进行了清偿。

在城市的经济版图中，商业管理企业本应是活跃市场、促进发展的重要力量。然而，当企业选择逃避债务、不积极担当之时，其影响将如涟漪般层层扩散，并对城市形象和吸引力都会带来一定的负面影响。

而从市场秩序的角度来看，商业管理企业逃避债务的行为也扰乱了公平竞争的市场规则。在一个健康的市场环境中，企业应该凭借自身的实力、产品和服务质量以及良好的信誉来参与市场竞争。

眼下，青岛中院的悬赏通告，是对企业债务违约的警示。

虽被列为被执行人，广东顺祺商业运营管理有限公司、山东嘉保商业管理有限公司、广州顺添企业管理服务有限公司也应积极与债权人、法院沟通，制定分期还款计划或债务展期方案，争取和解机会。

最重要的是，企业要加强内部风控体系，完善资金管理机制，主动作为化解此番危机，为整个行业健康发展提供有益借鉴。