青岛村庄怎么建？ 官方披露规划草案

青岛自然资源和规划局3月20日发布《青岛市村庄布局规划（2021-2035年）》 批前公示。

规划范围包括青岛市陆域城镇开发边界以外的乡村地区，在功能空间、村庄类型、产业发展、风貌特色、公共服务设施和基础设施等方面做出统筹安排。

乡村地区划分为生态保育片区、乡村发展片区两大分区。

生态保育片区主要分布在崂山、珠山-铁撅山、大泽山-大青山以及大沽河沿线等区域，以“人口疏解、规模严控”为主导方向，加强生态保护与修复，提升片区生态服务功能。

乡村发展片区是生态保育片区以外的全部乡村地区，以“结构优化、增质提效”为主导方向，加强耕地保护，促进农业现代化、规模化经营；推进乡村空间结构优化，支持建设用地复合利用，鼓励农村一二三产业融合发展。

本次规划按照村庄空间聚落形态，结合村庄建设实际，分别明确行政村和自然村的村庄分类。按照相关要求，行政村分为集聚提升类、城郊融合类、特色保护类、搬迁撤并类，对看不准的村庄暂不分类。

值得关注的是，搬迁撤并类主要包括湖库滩区移民迁建、压煤压矿迁建、化工园区邻避、重大项目建设搬迁、产业园区建设搬迁、自然灾害频发区域迁建、生存条件恶劣区域搬迁、生态环境敏感区域搬迁、人口流失严重搬迁撤并的村庄。

此外，规划还提到，将严格执行“一户一宅”规定，农村住房（独户宅基地）不宜超过3层，高度不宜超过11m。结合自然地理格局，总体分为山地、平原和滨海三大乡村风貌区，结合风貌分区进行差异化指引。