投资超25亿元！青岛将添一座“超级商业综合体”

有人偏爱宁静致远，就有人钟情热闹喧嚣，尽管偏好各异，但应该没有人会不喜欢家门口就有一座能购物、娱乐、休闲的商业综合体，能够满足在生活中物质与精神的双重需求。

位于青岛平度南部新区的一座城市综合体项目即将启动建设。

这座总投资25.65亿元的城市综合体项目在经历运营商变更的波折后，于2025年6月27日发布工程总承包招标公告，正式进入建设倒计时。

据悉，项目由青岛杰城文化旅游产业有限公司进行建设开发，计划用900天时间重新塑造南部新区的商业新格局。

齐鲁商业评论第145期

一个大型商业综合体，常常能够成为撬动区域发展价值的关键支点。

特别是有规模且特色鲜明的“商业”会带动经济的繁荣，当其商业综合体发展成熟之时，势必成为备受青睐的人气新磁场。

根据规划，该项目总用地面积58275平方米，总建筑面积约20万平方米。其中地上12万平方米将打造购物中心、商业街和高端酒店；地下8万平方米空间则规划为地下商业、酒店后勤及车库等设施，同时配套其附属工程。

项目由青岛杰城文化旅游产业有限公司开发建设，计划用900天时间改变南部新区的商业格局——90天完成设计，810天实现从地基到整体竣工。

为盘活这块关键地块，平度自然资源局早在2023年6月8日就调整了地块规划条件，使其满足大型商业综合体的建设需求。规划甫一公布，立即引发市民热烈关注。然而建设过程一波三折：

2024年6月，官方回应称项目“正在进行基坑支护施工”；2025年1月，又因“运营合作方变更”暂时停工……而市民的期待在等待中发酵。而今，随着招标公告的发布，这座总投资25.65亿元的综合体终于迎来转机。

在城市更新的蓝图中，青岛南部新区这一商业综合体被寄予激活区域商业活力的厚望。正如市南区将闲置的旧厂房改造为价值上亿元的华通中联·云芯产业园，实现95%的入驻率，平度项目同样承载着盘活低效用地、提升区域价值的双重使命。

随着平度南部新城奥体中心的正式投入使用，这一区域将被赋予新的活力与功能，打造市民健身休闲、文化交流的新地标。

奥体中心作为现代化的体育与文化综合体，不仅为市民提供了高品质的运动设施和丰富的文化活动空间，更将成为凝聚城市精神、促进全民健康的重要平台。与此同时，商业配套的逐步完善也将填补区域大型商业综合体的空白，激发区域的经济活力与发展的潜力。

对平度而言，商业与体育、文化的深度融合，将为这一区域注入多元化的动力，聚集更多人气，从而推动区域经济、社会与文化的协同发展，使其成为平度南部新城最具活力与吸引力的核心区域。

根据计划，项目将在招标完成后进入实质性建设阶段。当25亿投资转化为20万平方米的活力空间，它承载的不仅是购物消费的功能，更是一个区域从“产城分离”走向“活力共生”的转型希望，也是青岛多中心发展格局的关键落子。