青岛市北区中央商务区地块发布规划调整批前公示

7月18日，青岛市自然资源和规划局正式发布《市北区中央商务区片区SF0501-309地块控制性详细规划调

整批前公示》，对位于城市核心区域的这一重要地块进行系统性功能优化。

此次规划调整涉及用地分割、功能重组及交通提升三大核心内容，想要通过精细化空间设计推动中央商务区高质量发展，为市民打造更宜居宜业的城市环境。

SF0501-309地块地处辽阳西路以南、南京路以西、敦化路以北、连云港路以东的黄金地段，是市北区中央商务区与新都心商圈的衔接枢纽。

具体来看，309A地块规划为商住综合用地，容积率设定为2.4，在保障居住品质的同时预留商业发展空间；309B地块作为纯居住用地，将维持现有建筑布局并实施环境提升工程；教育配套方面，309C地块明确为幼儿园用地，建成后可满足周边适龄儿童入园需求；公共空间建设上，309D地块将打造为社区公园绿地；309E地块则规划为社会停车场，有效缓解区域停车压力。

针对片区长期存在的交通微循环不畅问题，根据方案，将在地块中部新增一条12米宽的南北向城市支路，北接辽阳西路、南连敦化路，形成"井"字形路网结构。

随着规划逐步落地，这片承载城市记忆的老城区正加速向现代化中央活力区蜕变。