青岛市南区多宗地块规划调整

8月10日，青岛市自然资源和规划局官网正式发布《市南区中片区SN0501-23、SN0501-26、SN0505-79地块控制性详细规划调整批前公示》。

据悉，项目位于宁夏路以南、山东路以西、泰州六路以北泰州路以东，天台二路以北、仙居路以东、奉化路以南新昌路以西。

原五星电器地块及山东路百安居地块位于宁夏路以南、山东路以西、泰州六路以北、泰州路以东，市南区政府结合地铁5号线建设，拟对两宗地块控制详细规划指标进行调整。此次调整将SN0501-23、SN0501-26地块由中小学用地和商业用地调整为商住混合用地，调整后占地面积约2.98万平方米，容积率2.9，建筑密度35%，建筑面积约8.64万平方米，其中住宅不超过5.26万平方米、商服不超过2.76万平方米。此外，该地块还需配建6班幼儿园、托育所470平方米，街道全民健身中心2000平方米、养老服务站600平方米。建筑高度方面，商服高度不超过100米、住宅高度不超过80米。

新昌路西地块位于市南区天台二路以北、仙居路以东、奉化路以南、新昌路以西，此次地块用地性质由中等专业学校用地调整为中小学用地，调整后占地面积约1.23万平方米，容积率0.8，建筑限高24米，规划12班小学，可作为新昌路小学扩建预留空间。

作为青岛主城区城市更新标杆项目，其经验或将为老城区转型升级提供可复制范式。从单一功能到复合生态，从增量扩张到存量优化，青岛正以精细化规划回应民生关切，书写高质量发展的新篇章。