投资17亿！青岛这个规划调整的产业园，如何变？

近日，青岛灵山湾的一则规划调整引发关注——总投资17.46亿元的灵山湾海洋经济发展产业园，规划建筑面积由12.6万㎡调整为11.2万㎡。

调整后的产业园，规划建设海洋文化交流中心、演艺中心及海景餐厅等设施。

当前，灵山湾周边已聚集海洋装备制造、生物医药等产业项目，待产业园建成投入使用，又将联动周边项目群发挥怎样的作用？

城市心观察第1629期

2025年8月30日，青岛市公共资源交易平台发布了《青岛市黄岛区自然资源局储备国有建设用地使用权拍卖出让公告》青黄自然资告字〔2025〕3043号。

其中，位于辛屯路西、滨海大道南的灵山湾海洋经济发展产业园项目再次调整，规划建筑面积由12.6万㎡调整为11.2万㎡。

回溯过往，该区域最初被规划为“青岛海洋梦工场”，定位为第四代海洋公园，涵盖海洋大街、海兽山、海洋秀等十大功能区。但受土地审批、资金筹备和政策变动等多重因素影响，项目未能动工，2019年规划调整为青岛西海岸新区科创中心。

2024年10月，灵山湾区域控规再次调整，将原商住混合用地调整为文化设施与商业混合用地和居住用地。

直到2025年，终于正式确定建设海洋经济发展产业园，总投资17.46亿元，由青岛青科蓝色海洋产业投资有限公司建设。将按照“优势突出、功能完备、开放融合、特色发展”的理念，努力打造成为立足青岛、服务山东、辐射全国的专业化、开放式、示范型政产学研协作创新平台。

据了解，产业园的定位将涵盖海洋科技创新、文化演艺、高端论坛、美食体验、文体活动、海洋文化交流、展陈展览及综合服务保障等领域。与传统园区多聚焦生产制造环节不同的是，灵山湾海洋经济发展产业园构建“科技研发+文化展示+生态体验”的多元业态模式，形成“研发-展示-转化-应用”的全链条闭环。

从战略层面看，西海岸新区作为青岛海洋经济的核心承载区，已构建“一核引领”的海洋经济布局，港口物流、海洋装备制造、船舶修造等传统产业集群已形成规模，但在海洋科技成果转化、文化交流融合等领域仍存在短板。灵山湾海洋经济发展产业园的规划建设，正是对这一布局的补充与升级。

从港产城融合、校城融合等角度看，产业园的规划与建设更在于释放协同创新的巨大能量。

产业园正处于中国海洋大学、黄海所等港口、科研、人才高地与西海岸新区影视文化、海洋装备制造、新型显示等主导产业集聚区的中枢地带，这种“近水楼台”的区位优势和人才优势，将吸引国内外顶尖科研机构与企业入驻。

待项目建成后，灵山湾海洋经济发展产业园将成为青岛海洋经济发展的新引擎，推动海洋科技创新、文化繁荣、产业集聚和区域协同发展。