青岛城阳区地块规划调整 涉及滨湖国际项目

9月8日，青岛市自然资源和规划局正式发布批前公示，拟对城阳街道东部片区CY1102-065-2地块（即滨湖国际项目所在地）的控制性详细规划进行优化调整。此次调整旨在通过盘活存量用地，进一步提升区域功能复合性与土地利用效率，为城阳东部片区高质量发展注入新动能。

该地块位于春阳路以北、贤城路以东，总面积3.53公顷。根据公示方案，调整后地块将“一分为二”：东侧地块保留商业商务混合用地性质，延续区域商业服务功能；西侧地块则从原商业商务混合用地调整为居住商务混合用地，其中商务与居住功能占比优化为15:85，容积率由1.8下调至1.3，建筑密度进一步降低。

此次调整不仅优化了用地结构，更注重公共服务配套的完善。根据规划，新地块内将配建邻里坊、集中绿地、户外活动场地等社区共享空间，满足居民休闲娱乐需求；同时增设物业管理用房、托育所及社区教学站等设施，构建“15分钟社区生活圈”。

随着城市发展进入存量更新阶段，青岛正通过控规调整推动土地资源高效利用。此次滨湖国际项目用地优化，是城阳区落实“产城融合”战略的重要举措。随着规划落地，城阳东部片区有望形成功能更完善、环境更宜人的城市空间，为青岛北部城区高质量发展提供示范样本。