总建筑面积65795㎡ 崂山区住宅项目规划方案批前公示

11月3日，青岛市自然资源和规划局发布崂山区《LS0301-17地块住宅项目规划及建筑方案批前公示》。该项目由青岛海富房地产开发有限公司（以下简称 “海富地产”）负责建设，选址于崂山区银川东路以西、仙霞岭路以东、规划五路以南，建成后将进一步完善区域居住功能，为市民提供更多优质居住选择。

海富地产作为君一控股集团旗下开发企业，继承了集团的开发基因，此次负责的崂山区LS0301-17地块项目，从前期规划设计到后期建设运营，均将严格遵循集团的高标准要求，确保项目品质与集团品牌定位高度契合。这份对“高标准”的坚持，正源于君一控股在房地产领域多年积累的品牌实力与开发经验，在住宅开发领域形成了完善的产品标准与质量管控体系，此前在青岛、济南等城市打造的多个住宅项目，凭借优质的建筑品质、人性化的社区规划与贴心的物业服务，赢得了业主与市场的广泛认可，这也为海富地产此次操盘崂山区项目奠定了坚实的品牌基础与经验支撑。

从项目规划详情来看，该地块用地面积约18653㎡，规划总建筑面积达65795㎡，其中地上计容建筑面积为37306㎡。在关键规划指标方面，项目容积率设定为2，建筑密度控制在30%，绿地率则达到35%，这样的指标配置既能够保障项目的居住舒适度，又能实现土地资源的合理利用，同时较高的绿地率也将为居民营造绿意盎然的居住环境。此外，项目还规划建设地下车位347个，将有效缓解未来居民的停车难题，提升生活便利性。

在建筑布局与功能规划上，该住宅项目将建设7栋住宅楼，还配套规划了3栋配套楼，未来将根据实际需求引入相应的生活服务设施，进一步满足居民的日常生活需求。值得关注的是，在项目南侧银川东路东西两侧，还分别规划了30班初中和24班小学，虽然学校具体建设方案将另行研究，但这一规划无疑为该区域未来的教育资源配套注入了强劲动力，不仅能为项目居民子女提供便捷的就学机会，也将进一步提升整个区域的教育配套水平。

为保障公众的知情权与参与权，此次项目规划及建筑方案批前公示设置了多种公示方式。公众可通过青岛市自然资源和规划局政务网站（http://zrzygh.qingdao.gov.cn/）在线查询公示详情，也可前往青岛城市展览馆公示厅（地址：东海东路78号）现场查看相关公示内容。同时，项目还将开展现场答疑工作，若公众对项目规划及建筑方案有疑问或建议，可在公示期间前往项目现场咨询反馈。

据悉，此次批前公示时间统一为2025年11月3日至2025年11月9日，其中青岛市自然资源和规划局政务网站与青岛城市展览馆公示厅的公示时间保持一致。在公示期间，任何单位和个人若对该项目规划及建筑方案有不同意见，均可通过合法途径向青岛市自然资源和规划局反映，相关部门将对公众反馈的意见和建议进行认真梳理与研究，确保项目规划方案更加科学合理，更好地契合城市发展需求与公众利益。

原标题：7栋住宅+3栋配套楼 崂山区住宅项目规划方案批前公示