18亿元VR产业项目要来，为何是青岛？
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当虚拟现实从科幻概念加速走进工业生产、文化娱乐、教育培训等现实场景，一场围绕产业链核心环节的布局竞赛正在全国展开。
6月2日，青岛市公共资源交易平台发布青岛虚拟现实产业园总部基地（西南门户）项目幕墙工程招标公告，总投资18亿元的产业核心载体正式进入外立面施工阶段。
作为山东省重大实施类项目，这一节点不仅标志着青岛虚拟现实产业园的物理空间建设再提速，更折射出城市在新一代信息技术赛道上，从“产能集聚”向“总部引领+核心技术突破”的转型。
那么，在全国多地争相布局VR产业的当下，为何青岛能在这一轮VR产业洗牌中率先拿到“总部经济”的入场券？
18亿元核心载体加速落地
此次招标的青岛虚拟现实产业园总部基地（西南门户）项目，位于崂山区中韩街道，由青岛山海智光产业园管理有限公司投资建设，总投资额达18亿元，全部为国有非财政自筹资金。
根据招标公告，项目总建筑面积18.22万平方米，其中地上建筑面积12.70万平方米，地下建筑面积5.52万平方米。
本次招标的幕墙工程总面积6.6万平方米，涵盖玻璃幕墙、铝板幕墙及断桥铝合金门窗，计划于2026年6月24日开标。
项目核心定位清晰，将重点建设新基建及智能制造、高端装备制造相关厂房，以及虚拟现实关键器件研发和总部项目所需的高标准楼宇及附属设施。
回顾园区发展历程，2022年9月，青岛市虚拟现实产业园在崂山区正式挂牌，成为全市首个新兴产业专业园区，彼时的核心任务是快速搭建产业基础载体，引入龙头企业产能。
仅一年后，总建筑面积约35万平方米的歌尔虚拟现实整机和光学模组项目一期建成投用，整机生产线顺利投产，光学模组和微显示模组产线完成搭建，国家虚拟现实创新中心（青岛）同步落地运营，园区迅速形成了硬件制造的核心产能优势。
截至目前，园区已累计建成产业载体60余万平方米，创享中心等综合配套项目也已正式投用。
随着歌尔虚拟现实整机二期生产基地、乐相科技、格如灵科技等一批项目加速建设和成长，园区的物理空间布局已初具规模。
此次启动建设的总部基地（西南门户）项目，正是在产能基础上的升级之作——不再仅仅是生产车间的叠加，而是聚焦总部经济和关键器件研发，旨在吸引虚拟现实产业总部企业落户，引进渲染工具、3D内容制作开发、光学器件等核心环节企业，进一步完善从硬件生产、关键器件研发到内容创作的全产业链条。
按照规划，该项目建成后将与已投用的歌尔一期、创享中心等形成联动，为园区企业提供研发、办公、生产、配套一体化的空间解决方案，同时配套建设的人才居住区，也将为产业人才集聚提供保障。
政策托底与产业共振
青岛之所以能成为这座核心载体的承接地，离不开多年来在VR产业领域持续投入，以及省市两级政策的战略布局。
在青岛着力打造的“10+1”创新型产业体系中，新一代信息技术被列为首位先导产业，而虚拟现实正是新一代信息技术的重要前沿方向。这种顶层设计上的优先级，为产业发展注入了持续的政策动力和资源支持。
从市级层面看，青岛明确将崂山区作为虚拟现实产业的核心承载区，提出“十五五”时期全面融入青岛科创大走廊，以虚拟现实产业能级跃升推动数智产业城建设。
根据规划，到2026年，崂山区虚拟现实产业规模有望突破300亿元，同比增长15%以上。
在硬件领域，聚焦可穿戴设备细分赛道，重点招引智能眼镜新锐品牌企业和整机制造项目，巩固硬件制造优势；在内容领域，围绕制作、分发、应用全环节，着力发展VR影视、LBE大空间、AIGC短剧等新兴细分领域，谋划建设虚拟现实内容生态公共服务平台，力争2026年引进产业项目30个以上。
同时，推动青岛虚拟现实创享中心市场化运营，通过举办展览展示、新品发布、行业会议等活动，打造产业交流合作的公共平台，激活园区的“化学反应”。
省级层面的支持同样不可或缺。
青岛虚拟现实产业园（二期）项目被列入山东省重大实施类项目，在土地、资金、审批等方面获得优先保障。
作为数字经济强省，山东省明确提出支持青岛打造全球领先的虚拟现实研发高地，全省形成以青岛为中心，济南、潍坊、烟台、威海四市联动，其他市协同的“1+4+N”虚拟现实产业区域布局。
值得注意的是，当前虚拟现实产业正处于从“概念热”迈向规模化应用的关键窗口期。
此前，行业发展主要依赖硬件技术的迭代和消费级产品的普及，而未来的竞争将更多体现在产业链的完整性和应用生态的丰富度上。
青岛此时加码总部基地和关键器件研发，正是抓住了这一产业转型的机遇。
一方面，总部企业的集聚将带来研发、营销、结算等高端环节的落地，提升产业的附加值和控制力；另一方面，关键器件的自主研发，将破解产业链“卡脖子”问题，降低对外部供应链的依赖。
当然，青岛虚拟现实产业发展仍面临不少挑战。与北上广深等城市相比，青岛在高端人才储备、内容创作生态、资本市场活跃度等方面仍有差距；同时，虚拟现实技术在工业、医疗等领域的规模化应用仍需时间。
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