为切实破解老旧小区治理痛点，畅通居民诉求表达渠道，近日，薛家岛街道玫瑰山路社区“玫”好家园半月谈2.0升级版——“玫”事来坐坐协商议事活动在亚星蓝图小区拉开帷幕，联合物业工作人员、小区党员代表组成走访议事团，共商小区优化提升方案。
亚星蓝图小区2010年建成交付，距今已有16年，小区占地面积8395平方米，建筑面积26222平方米，共2栋楼7个单元186户，配建地下车位137个、地上车位12个，每年12月通过抽签确定地上车位使用权归属。多年来，小区始终秉持“物业工作没大事、老百姓没小事”的务实理念，把安全生产摆在首要位置，凭借亲民的物业费标准和物业团队暖心细致的服务，业主满意度、幸福指数持续保持较高水平，邻里、物业与业主之间相处十分融洽。虽为老旧小区，依托政府扶持、物业公司投入及小区公共收益，楼体及核心设施设备整体运行状态稳定，但设施老化带来的管理风险、更新时可能引发的业主质疑，也成为当前小区治理的核心议题。
走访过程中，议事团沿着小区主路、地下车库、单元楼栋逐一摸排，重点查看了设施运维、停车秩序、消防安全等核心区域：针对地下车库曾因地库潮湿导致钢筋锈蚀、涂层开裂的历史问题，议事团现场核验了2024年11月开发商会同施工单位的修复效果，确认当前无涂层脱落痕迹，物业同步介绍了后续常态化巡检机制，包括定期对消防风管除锈刷漆、及时更换锈蚀支架等安全保障举措；针对新出现的车库地面沙化问题，议事团现场梳理了产权归属、使用权划分的责任边界，初步拟定了多方权责划分框架，后续将进一步征求居民意见后敲定维修方案；议事团还现场查看了去年通过公共维修资金更换的电梯曳引钢丝绳运行情况，对后续公维使用的政策宣传、流程公示工作提出了细化建议。
实地走访结束后，议事团在小区会议室开展了座谈会，大家围绕小区现状畅所欲言：党员代表张叔提出了“党员志愿者队伍建设”的建议，每个楼栋推选1名党员作为民情联络员，社区和物业接收到的居民诉求第一时间与党员志愿者队伍对接，共同解决小区事务；物业负责人徐锡朋针对居民关心的小区电梯老旧、更新需求集中的问题，现场解读了国家电梯国补政策，承诺小区电梯达到使用年限后，将及时跟进更换申请工作，自觉接受居民监督；街道人大工委副主任付宇表示，后续“玫”好家园半月谈活动会每次聚焦1个小区的具体问题并商讨解决办法，真正把议事平台搭到居民家门口，打通小区治理的“最后一公里”。
下一步，薛家岛街道玫瑰山路社区将持续深化“玫”事来坐坐协商议事机制，把走访摸排、协商议事、跟踪落实贯通起来，办好居民身边的操心事、烦心事，让老旧小区在共建共治共享中不断焕新，切实提升辖区居民的获得感、幸福感、安全感。
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