切实保障租房群众合法权益 青岛住建发布租房风险提示

为持续规范全市住房租赁市场秩序，严厉整治租房全链条违法违规乱象，切实保障租房群众合法权益，青岛市住房和城乡建设局常态化开展住房租赁市场专项排查整治工作，分期曝光住房租赁领域典型违法违规案例，同步发布租房风险提示，提醒广大租客擦亮双眼、谨慎避坑。

近期，青岛市住房和城乡建设局在日常市场巡查中发现，部分住房租赁企业、中介机构瞄准青年租客追求高性价比住房的心理，采取虚假房源引流套路。相关机构在各类网络平台大量发布低于市场均价20%—50%的精装房源，搭配“无中介费、拎包入住、采光绝佳、随时看房”等极具诱惑力的宣传话术，吸引租客预约看房。

当租客到场看房后，工作人员往往以“房源已租出、平台信息未及时下架”为借口搪塞，随即强行推荐户型不符、价格偏高的其他房源，变相诱导租客高价成交。此类低价引流手段的核心目的，是依靠低价广告吸引客户到现场，借机转化促成交易。租客容易在被动推销的情况下仓促缴纳定金，最终承租到和宣传预期差距较大、性价比偏低的房屋，进而产生经济损失，引发租房纠纷。

青岛市住房和城乡建设局温馨提示广大租客，租房切勿被低价噱头迷惑，坚决远离虚假宣传房源。

理性甄别线上租房宣传，不轻信超低租金、极致配套等夸大营销话术，明显低于市场行情的房源，大概率暗藏陷阱。

房源务必实地现场查验，不能仅凭线上图片、视频确认房源信息；未实地看房核验前，切勿缴纳定金。

如遇到商家以“房源已出租”为由推脱、强行推荐其他房源的情形，应立即终止交易沟通，远离此类不良机构，不要抱有侥幸心理接受调剂房源。

下一步，青岛市住房和城乡建设局将持续加大住房租赁市场排查整治力度，持续曝光典型违规案例，严厉打击住房租赁各类违法违规行为，不断净化住房租赁市场环境，守护租房群体合法权益。

原标题：曝光住房租赁违规典型案例 青岛住建发布租房风险提示