为深入贯彻国家、省“好房子”建设部署要求，立足青岛滨海城市气候特征，破解住宅渗漏、返潮等地域性工程难题，更好满足群众高品质居住需求，青岛市住房和城乡建设局近日印发《青岛市“好房子”建造指引（2026版）》（以下简称《指引》），为全市住宅工程精细化建造提供可落地的技术手册，持续打造安全、舒适、绿色、智慧的青岛“好房子”。
靶向治理质量通病
青岛依山临海，空气湿度大、盐雾环境对建筑外墙、地下室、门窗防水抗渗提出更高要求。本次《指引》紧扣“不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭”建设目标，创新采用“常规做法+提升方案”双轨管控模式，设置建造篇、建材篇两大板块。其中建造篇包含常规做法50项、提升做法48项；建材篇涵盖建材选型基础做法与提升方案共计58项，覆盖住宅从土建施工到材料选用全链条。
《指引》直面群众反映强烈的住宅质量通病，分类建立全点位管控清单。渗漏防控覆盖屋面、外墙、外门窗、厨卫涉水房间、地下室、设备管道等重点部位；空鼓开裂管控细化现浇板、叠合板、填充墙、内外墙、楼地面等易发区域；针对排水堵塞、厨卫返臭串味、墙体返潮结露发霉、分户墙与楼板隔声不足等常见居住问题，逐项明确施工管控细则。
《指引》深入剖析各类质量通病形成机理，明确全过程质量管控要点，并配套专业节点构造详图，将文字化质量要求转化为直观、可直接参照的标准化施工工法，为建设、设计、施工、监理等所有参建主体提供统一技术标尺，推动质量管控下沉到施工现场每一道工序。
凝聚多方专业力量 完善好房子技术体系
《指引》编制工作自今年4月启动。青岛市住房和城乡建设局组织本地建筑业头部企业、行业专家组建编制专班，特邀中国建筑科学研究院、山东省建筑科学研究院权威专家担任技术顾问。编制组系统梳理国家及省级政策规范，对标国内先进城市建设经验，广泛征集房地产开发、施工总承包、建材生产企业成熟工艺工法与优质建材方案，历时数月完成编制。该文件是青岛市“好房子”完整技术体系的重要组成部分，将与现有建设导则、评价标准协同联动，系统推进住房建设从“住有所居”向“住有宜居”跨越。
下一步，青岛市住房和城乡建设局将分层分类开展《指引》宣贯培训，面向开发、设计、施工、监理企业及一线技术人员开展政策解读与现场技术交底，推动各项建造技术要求落地见效。持续以工程质量通病治理为抓手，不断提升住宅建造品质，打造兼具滨海城市特色、群众认可度高的“好房子”，为全国推进“好房子”建设提供青岛实践样板。
原标题：扎实推进青岛 “好房子” 建设实践 筑牢宜居城市品质根基
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