日前，青岛市自然资源和规划局发布国有建设用地使用权出让预申请公告（青自然资规预告字〔2026〕7号），推出李沧区两宗住宅用地，明确用于建设康养地产项目。
两宗地块均位于李沧区四流北路以东，属青钢片区。其中，LC1001046地块（盘州路以北）用地面积35147㎡，计容建面77323.4㎡，容积率不超过2.2；LC1001050地块（遵义路以北）用地面积26440.4㎡，计容建面52880.8㎡，容积率不超过2.0。两宗用地性质均为二类城镇住宅用地，合计用地约6.16万㎡、计容建面约13万㎡。
按要求，两宗地块须按每千人650㎡标准配建健康服务中心，分别不少于1470㎡和1170㎡，含助老助餐、文化活动、便民服务等功能。值得注意的是，LC1001050地块附加明确：竞得人须自持康养住宅建面不少于19800㎡，自联合竣工验收后自持不低于10年，期间不得办理预售，不得分割转让、登记、抵押。
此次采用预申请方式，每宗保证金200万元。有效预申请人最终竞得宗地的，可享受分期缴纳、延长土地出让价款缴纳时限等优惠；但预申请后不参拍或不报价导致流拍的，两年内不得参与青岛招拍挂。出让人原则上在收清保证金后30日内发布正式出让公告。
两宗地块紧邻地铁1号线遵义路站、瑞金路站，周边现有青岛五十八中附属实验学校（九年一贯制）、康复大学青岛中心医院北部院区、康湾公园，五十八中北校区（高中）在建，片区还规划有医养中心、文体中心及多处社区邻里中心。
这是青岛7月出台康养地产高质量发展"11条"后，首批集中推向市场的康养住宅用地之一，有意向的房企可于11月11日17时前提交预申请材料并缴纳保证金。
原标题：青岛李沧青钢片区两宗康养地产用地启动出让预申请
