日前，国家多部委公布数字家庭重大应用场景首批试点城市清单，青岛与深圳、宁波、合肥、东莞、金华一同入选，承担数字家庭全产业链培育和开放场景的国家级试验任务。
把数字家庭装进“好房子”体系
青岛将数字家庭标准纳入“好房子”顶层设计，覆盖新建商品房、老旧小区改造、保障性住房三大赛道，试图跑出一套兼顾民生、产业与可持续运营的城市样本。
在国内智能家居产业版图里，青岛拥有扎实的家电制造根基与智能建造场景基础。早在本轮国家级试点之前，青岛就率先出台数字家庭配套指南、“好房子”建设技术导则，从小区、楼栋、单元、楼层、套间五个维度设置智慧化基建要求，光纤、信号覆盖、智慧运维平台等前置预埋。据住建部门相关负责人介绍，这套模式的核心逻辑，是数字基础设施与建筑同步设计、同步施工、同步验收，避免后期改造布线难、设备互不连通的问题。
海尔智家作为住建部“好房子”共建单位，深度参与地方技术导则编制，在青岛落地好房子智慧家庭体验基地，依托三翼鸟场景方案适配新建住宅、保障房批量配套；针对老旧小区改造痛点，其PLC电力线通信方案支持免砸墙、免重新布线，利用原有电线传输信号，降低存量住房智慧化改造门槛。企业尝试打通家电、家装、运维链路，从产品供货延伸到社区场景服务，契合青岛培育全链条产业闭环的方向。
这一定位，正在给本土产业链打开增量空间。本地家电、集成服务商的订单逻辑正在转变：从过去零散的C端全屋智能零售，转向面向楼盘、片区改造的标准化批量集采。一家本地智能集成企业负责人表示，统一标准之后，产品接口、通信协议逐步统一，企业不用再为不同地产项目做大量定制开发，研发成本下降，规模化交付的可行性显著提升。“对青岛来说，试点不是单纯装几个传感器，而是把家电制造优势延伸到建筑、物业运维端，打通从部品、集成到社区长期服务的闭环。”
可持续运营仍是最大考验
但规模化落地仍有不少现实难题待破解。成本可持续是突出考验：老旧小区居民付费意愿分化、保障性住房预算约束较强，完全依靠财政补贴或者居民自费，都难以形成长期可复制的模式。
早在本次国家级试点启动前，城阳已在红岛街道沟角社区打造先行样板。这是一处旧村改造安置社区，也是山东省首个数字家庭示范社区，实现384户居民全覆盖。社区采用基础型、适老型、舒适型、品质型四档分级配置：基础安防、应急预警为全员标配，养老照护、影音娱乐等进阶场景交由居民自愿选择、市场化供给，以此探索多方参与的成本分担路径。
据住建部初步测算，“十五五”期间数字家庭规模化落地可培育1.6万亿元增量市场，释放全产业链约10万亿元消费潜能，但能否真正激活，关键看运营能否顺利推进。“很多智慧小区建好之后，运维断档、平台闲置，最后变成一次性工程。”专家提醒，试点需要重点验证物业持续运维、服务迭代的商业模式，推动数字家庭成为长期稳定运行的居住基础设施。
对青岛而言，入选国家级试点，既是用场景反哺本地家电、智能建造新赛道，也是在探索房地产转型背景下，推动居住消费升级的新支点。
原标题：数字家庭试点落地青岛：以“好房子”探索居住新范式
