公示!红岛将添两个新项目!
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公示!红岛将添两个新项目!

日前,青岛市自然资源和规划局官网发布一批项目规划方案批前公示,涉及城阳区红岛街道。

其中包括恒青研发车间及年产量5000万台照明器具项目和益泽年产5000吨新型海洋食品鱿鱼加工利用项目。

这意味着青岛北部将新添两个项目,与此同时,两个项目所在地块土地控规将迎来变动。

城市心观察第1015期

8月26日,青岛市自然资源和规划局官网发布了一批项目规划方案批前公示,其中包括 红岛熊出没影视产业示范园项目、恒青研发车间及年产量5000万台照明器具项目、益泽年产5000吨新型海洋食品鱿鱼加工利用项目

值得一提的是,项目所在位置均位于城阳区红岛街道。

恒青研发车间及年产量5000万台照明器具项目位于城阳区红岛街道岙东路东、田海路南,建设单位为青岛恒青电器有限公司。

规划内容显示,企业于2001年已取得国有工业用地地证,现有厂区已无法满足当前企业生产需求,急需就现有的老旧厂区进行升级改造,拟建设两栋多层生产车间,一栋高层研发车间及地下车库

该方案在地块西北角做景观花园,面向城市千道交叉口进行适度退让,为城市提供一个更加绿色友好的沿街界面,同时也提高了园区的环境品质。以营造科技感、时代感的新型产业园区为目标立面采用竖向线条,局部点缀玻璃幕墙和金属构件来强调出研发氛围,展示优秀企业形象。

根据规划,恒青研发车间及年产量5000万台照明器具项目规划用地面积29669㎡;总建筑面积84882㎡,其中地上面积71861㎡,地下建筑面积13021㎡;计容建筑面积78441㎡;建筑密度49.5%;绿地率为15.8%。

益泽年产5000吨新型海洋食品鱿鱼加工利用项目位于城阳区红岛街道岙东路东、经四路南,建设单位为青岛益泽海洋生物科技有限公司。

公示内容显示,企业于2005年已取得国有工业用地土地证,现有厂区已无法满足当前企业生产需求,急需就现有的老旧厂区进行升级改造,拟新建车间一处,研发中心一座,综合楼一栋

该方案设计充分重视沿街立面的处理,将沿城市边界的沿街效果做到极致,提升城市形象。通过建筑形体切分体块的穿插增强城市街景的气氛,将其打造为一个极具现代感的双高产业园,面向大众、直面所处的环境,用一种理性的现代城市美学构建新城地标。

根据规划,益泽年产5000吨新型海洋食品鱿鱼加工利用项目用地面积25800㎡;总建筑面积45247.24㎡,其中已建建筑面积18171.15㎡,新建建筑面积27076.09㎡;建筑密度59.97%;绿地率11.06%。

地图显示,两项目周围布局大多为企业,如青岛通用铝业有限公司、青岛通惠公司、青岛易得机具租赁有限公司、青岛优雅纺织有限公司、青岛鑫万达集装箱科技有限公司、青岛同和制衣有限公司等。

据悉,两家企业原来的规划用途为商住混合用地和纯商业用地,目前地块现状均为企业,且两家企业均为老旧厂区升级改造。