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青岛新房成交翻番，高实合苑因电梯故障频发被诉

界面山东

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2022年06月21日 20:22:24 来自北京

六月第三周，山东多地新房成交大涨，购房者置业热情高涨。据青岛锐理，上周（6月13日-6月19日）青岛成交新房共计4728套，据卓易数据，烟台共计成交850套。综合来看，上周青岛、烟台等山东主要城市新房市场快速升温，成交量均出现不同程度上涨。其中，上周青岛楼市或是受到“603”新政的持续效应，新房市场成交翻番。

置地有声第429期

新房市场

青岛一周新房成交翻番

具体到各城市来看，据青岛锐理数据统计，上周（6月13日-6月19日），青岛新房住宅共计成交4728套，环比上涨141.34%；价格方面，上周新房成交均价约为14090元/㎡，环比下降6.25%。

图片来源：青岛锐理

六月第三周，老胶南片区以单周成交1421套共计成交面积171205.21㎡成为区域成交榜榜首。 胶州市上周共计成交919套，成交面积115511.54㎡，荣居区域成交榜亚军。区域成交榜第三名黄岛区单周成交量706套，成交面积84085.89㎡。

其它区域方面，城阳区上周新房成交共计443套，新房总成交面积49044.98㎡，位列区域成交榜第四；即墨区上周新房成交共计384套，总成交面积47116.6㎡；远郊区莱西市位列区域成交榜第六名，上周新房成交共计360套，新房总成交面积42706.16㎡；高新区上周成交新房139套共计17573.86㎡；平度市上周成交99套新房共计11748.36㎡。

主城区中，上周崂山区成为主城区成交之首，单周共计成交新房71套，新房总成交面积11790.72㎡； 其次为李沧区，上周新房成交共计69套，新房总成交面积8274.91㎡；市北区上周成交共计63套，新房总成交面积8739.58㎡；四方区上周新房成交共计53套，新房总成交面积6055㎡；市南区上周仅成交1套新房共计成交面积152.69㎡。

图片来源：青岛锐理

另外，烟台方面，据卓易数据统计，上周（6月13日-6月19日）新房住宅共计成交850套，环比上涨33.86%，共计新房成交84913㎡，价格方面，上周新房成交均价约为9656元/㎡，环比上涨5.55%。

图片来源：卓易数据

一周楼盘透视

青岛高实合苑电梯故障频发

但值得注意的是，上周，青岛高实合苑、青岛丰华园小区为代表的多个省内项目，也因为安全或质量等不同问题，在信用中国、青岛政务信箱、济南市人民政府信箱等主要官方平台上遭到网友投诉。

1.青岛高实合苑

2022年6月2日，有一名网友在青岛政务网公开信箱留言反映青岛高新区高实合苑小区电梯故障的问题。

该网友表示，高新区高实合苑2022年初刚刚交房，但在2021年底验房的时候，小区电梯就频繁故障。至今，电梯基本每周一次故障，经常出现电梯无故不启动，把人困在电梯里面的情况。有时一栋楼两台电梯同时故障，业主只能步行上楼。

针对电梯故障，业主多次向开发商高实置业及物业反映问题，但一直没有得到较好的解决，电梯坏了修，修了还是坏。

2022年6月13日，青岛高新区管委对此做出了答复：青岛高新实业集团有限公司表示，关于反映高实合苑电梯质量问题的信件已收悉，2022年6月10日下午与业主电话沟通，业主基本满意，现回复如下：

高实合苑选用的电梯品牌“沃克斯迅达”为知名电梯品牌“迅达”旗下的子品牌，在中国运营多年，信誉良好，通过了青岛市特种设备检验研究院的检测及验收并取得了特种设备检验合格证。

您所反映电梯经常出故障问题，经调取监控发现，并非电梯质量问题，而是部分业主聘请的装修公司使用不当造成：

1.业主聘请的装修工人在使用电梯运送材料时，长时间顶住电梯门，造成报警，导致死机；

2.业主聘请的装修工人通过电梯运输装修垃圾时，由于包封不严密，造成装修垃圾掉落至电梯轿厢和地坎缝隙，导致电梯开关门不到位；

3.有的电梯轿门光幕有撞击划痕，影响电梯开关门感应；

4.外呼面板被撞裂，导致面板不显示，无法呼梯。

整改措施：

针对上述问题，物业公司已在电梯里张贴“电梯使用要求及禁止事项”，并加强电梯使用管理，违规使用电梯的情况已逐步减少。电梯厂家已对小区电梯进行全面检查，并与下周时间内对电梯隐患进行全面排除故障及隐患，相关排查整修以照片形式留存备查。后期，严格按照国家规定定期检修，并在电梯内公示检修记录和应急电话。