登州路街道：先拆旧再建新，老旧小区改造“无缝衔接”

建成于1999年的荣华小区，共有9栋楼，1045户居民，老旧小区管网老化、设施缺乏、环境不优等问题突出，为此街道积极争取，将其列入2022年老旧小区改造重点项目。

“为配合推进项目改造进程，我们首先要将众多违建进行拆除，经排查，当时小区内违章建筑存量达70余处约1800平方米”登州路街道办事处副主任杨振回想到。

登州路街道地处老旧城区，早期由于监管不到位以及部分面积较小的住户为满足基本生活需要，纷纷在楼顶加盖违法建筑，且小区内现有经营商户120余家，不少街边商户“伸舌头”经营现象严重，同时由于居民间相互攀比、抢占区域的心理，违章建筑早已从个别问题演变为普遍现象，导致违建不仅密集且数量庞大。

“这些违建存在多年了，不仅造成小区内环境卫生脏乱，而且存有严重安全隐患，周边居民经常抱怨。”改造前期街道会同社区工作人员多次深入小区开展调查，逐户了解居民想法和意见，但由于关系到业主的自身利益，前期个别业主不理解也不配合，致使拆违工作停滞不前。

“违建拆了，小区改造好了，大家生活才能更方便。”“当前我们城市正在进行微更新，存在的违章建筑影响了新风貌，对正常改造带来了很大阻碍。”“目前擅自加盖的建筑都属于违法的，存在着严重的安全隐患。”工作人员以动之以情、晓之以理、明之以法的沟通方式，多角度分析利弊，逐一走访、听取意见、答疑解惑、化解矛盾，将违建拆除、小区改造带来的好处说到群众心坎上。

“执法队员上门跟我沟通拆除违建的事，讲了相关政策法规，我理解，现在主动提出帮忙清理，为我解决了一个大问题。”“我也关注到当前市北区老旧小区改造这一好政策，我们小区作为试点，理应积极响应为改造铺路。”一次又一次的政策讲解，使居民了解到拆除违建的最终目的是为了真正提升居住环境，逐步赢得了违建业主的理解与支持。

随后登州路街道综合行政执法中队、城管办人员倒排工期、奋力攻坚，不到一个月时间，对70余处违章建筑进行了全面拆除，“拆违不是目的，我们最终还是为了让老旧小区居民的居住条件有较大改善。”为此，借助小区改造的有力契机，街道与居民同心绘制“愿景清单”，通过外墙保温、墙面粉刷、屋面防水、路面修复，不断提升广大居民的生活品质，确保工程改进群众心坎里，当前建筑面积约77000平方米的改造工程已进入冲击阶段。

“违建拆除了、街面整齐了、老旧楼院变身智慧社区了，我们由衷地高兴。”“走在路上感觉舒坦多了，视线也比以前好得多了。看着洁净、宽敞的楼院，心里也变得舒畅了。”目前，随着荣华小区改造工程的基本完成，小区面貌焕然一新，居民“好评”越来越多，幸福感、满足感得到了显著提升。