青岛市政协委员邹晨阳：关于进一步盘活国有存量房产 支持民营科技企业发展

12月28日起，青岛正式进入“两会时间”，凤凰网青岛将与您一同聆听青岛市政府工作报告，在梳理过去一年发展成果的同时，共同开启2023年的美好新未来。

新冠疫情进入后疫情时代，全力加快经济发展是当前头等大事。如何全面激活企业活力特别是事关青岛未来发展的民营科技企业活力，是启动经济的重要任务之一。历经3年疫情，大量民营科技企业处于资金链紧张的艰难状态，有的连房租都难以支付。我市市区两级国有企业存量房产不同程度存在房产空置、出租率低的问题。积极响应中央经济会议号召，盘活利用好国资存量房产，科学制定支持民营科技企业发展的房产出租、流转优惠政策“拉企业一把”刻不容缓。

受疫情、经济下行等各种因素的影响，目前房地产业处于下行周期，我市大量写字楼、厂房销售、出租不畅。据业内统计，2022年二季度青岛市写字楼等物业空置率高达48%。近年来，市、区两级国资平台公司快速发展，建设大量自持房产，一方面有力地支持了地方经济发展，另一方面也因疫情、经济发展速度放缓等原因，正面临全市国资房产积存量加大，低效利用的困境。

建立市级层面统筹协调工作机制。

建议将此项工作纳入全市经济发展的重要工作内容之一，由市相关部门牵头，组建专业团队，建立专门工作组，对国有存量房产使用情况进行一次专项摸底调查，摸清市区两级国资平台存量房产规模、分布区市范围等情况，建立台账清单，做好分区归类，精准对接民营科技企业用房需求，短期为民营企业纾困解难，中长期促进国有资产保值增值。建立考核机制，对各区市平台公司房产出租情况进行监督制约。

明确民营科技企业扶持重点。

要把这次扶持活动的重点，聚焦对我市经济长远发展起着重要作用的民营科技企业。一方面，要创新工作思路，充分利用熟悉民营科技企业的股权投资类基金公司，建立基金导向型的筛选机制，制定评定标准和筛选条件，把最需要支持的优秀民营科技企业筛选出来。另一方面，加大对瞪羚企业、专精特新企业、科技小巨人企业、雏鹰企业等科技型企业的支持力度，短期给与租金优惠，中长期鼓励国有闲置资产科学合规流转。

抓紧制定出台专门政策、具体行动计划和工作方案。

加快制定国有存量房产支持民营科技企业的总体要求、支持政策、保障措施，明确相关优惠政策和申请机制，研究出台具体行动方案，明确时间节点、完成目标、重点领域、考核机制、支持部门等具体问题，从制度和执行层面双管齐下，确保把利用国有存量房产支持民营科技企业发展这项工作落到实处。