因拖欠工程款，青岛炜伦物业25处房产被法拍

近日， 阿里法拍官网显示，青岛炜伦物业发展有限公司权属的位于山东省青岛市黄岛区七墩山路616号的25处房产将于2月27日被公开变卖。

据了解，此次变卖源起于青岛正中建筑劳务有限公司与青岛炜伦物业发展有限公司的一桩建设工程施工合同纠纷案 。

撰文/舒同

审校/张慧

炜伦物业被判支付2600余万元工程款

据阿里法拍网站信息，这25处房产均为商业用途，最低变卖价24万，最高变卖价46万。目前该房产已被青岛市黄岛区人民法院查封，等待后续处理。

梳理这桩合同纠纷案后发现，2021年，青岛正中建筑劳务有限公司将青岛炜伦物业发展有限公司告上法庭，请求判令炜伦公司支付工程款28540216.9元，以及逾期支付工程款的违约金。并且要求对炜伦二号工程的折价或拍卖的价款享有优先受偿权。

炜伦公司向青岛市黄岛区人民法院提出反诉，要求正中公司赔偿因延误工期给炜伦公司造成的损失，暂计为275万元，及因工程质量标准不符合约定而造成的损失，暂计为110万元。

一审法院经审查后向炜伦公司释明：第一项反诉请求系独立的诉讼请求，炜伦公司可另行诉讼主张权利，对第二项反诉请求予以受理。

最终，青岛市黄岛区人民法院作出的一审判决，判决结果主要集中在两方面：一是青岛炜伦物业发展有限公司支付原告青岛正中建筑劳务有限公司工程款人民币26116071.48元及利息；二是青岛正中建筑劳务有限公司对案涉炜伦二号公馆1#、2#、3#、4#楼及地下车库工程的折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。

后青岛炜伦物业发展有限公司向山东省青岛市中级人民法院提起上诉，山东省青岛市中级人民法院二审判决结果为驳回上诉，维持原判。

炜伦公馆曾出现新房交付问题

房产将被拍卖的消息一出，青岛炜伦物业发展有限公司再次冲上舆论的风口浪尖。

此前，青岛炜伦物业发展有限公司就因交付的精装房存在问题而引得业主不满。青岛西海新区炜伦公馆二期精装房的业主自2020年购房后，在次年9月份才等到楼盘交付。但实际交付时业主们才发现墙面坑洼不平、有裂缝等问题并未彻底解决，卫浴和厨房材料也与合同上的品牌不符，这也导致许多业主并未签字收房。

2022年11月，从西海岸新区物业中心获悉，有17家物业服务企业因未按要求制作“三公开”宣传栏被通报，其中就涉及炜伦广场等小区。

企查查显示，青岛炜伦物业发展有限公司成立于2000年7月17日，经营状态为在营（开业）企业。公司法定代表人为刘永年，目前已被限制高消费。

值得注意的是，作为这桩合同纠纷案的原告方，青岛正中建筑劳务有限公司曾因拖欠农民工工资而被点名。

2019年春节期间，青岛正中建筑劳务有限公司因拖欠农民工工资、对农民工讨薪上访处置不及时，导致农民工反复讨薪，扰乱了建筑市场秩序，被黄岛区通报批评，责令其限期整改，并将不良行为记入信用档案。同时，按照《青岛市建筑市场主体信用考核管理办法》，扣除其企业信用考核分20分。