再见！新兴旅社，青岛旧时光的“摆渡人”

说起新兴旅社，相信许多青岛人都不陌生。

作为山东路著名地标之一，在上世纪80年代受到了很多人的追捧，风靡一时。但随着时代的不断变迁，新兴旅社逐渐淡出历史舞台。

近年来，青岛城市更新工作一直进行得如火如荼，对于历史老建筑的更新升级更是十分上心。

此前，市北区曾表示将对新兴旅社进行拆除改造，联手新兴集团规划在此打造集酒店住宿、餐饮娱乐、商务办公为一体的商业体综合体项目。

4月8日，青岛市新兴旅社楼体建筑开拆，标志着这一有40年历史的老建筑正式开始整修，同时也预示着新兴旅社将以崭新的姿态再次回到大众的视野。

齐鲁文旅观察第88期

撰文/董晓凤

审校/高涵

寻踪藏在旧时光里的新兴旅社

新兴旅社源于海泊河畔有着600多年历史的西吴家村。具体位置位于山东路与西吴路的交界，是青岛市首家村办宾馆，始建于上世纪80年代初，占地2.4万平方米，建筑面积2万平方米。

旅社在80年代初设固定床位1500张，大中会议室10余个。备有会议餐厅、旅客餐厅、对外餐厅、大型浴池和200多个车位的停车场，配备豪华大中客车20辆。

这样的配套设施放在当时的老青岛来看，可谓是十分豪华。

设施顶级的新兴旅社也并没有让人们失望，开业后便创下了年接待旅客20万人次的业绩，成为当时青岛市客流量最大的旅馆之一。

1984年，当时的国务委员谷牧同志到青岛视察工作时，曾专程到新兴旅社听取汇报，对新兴旅社的建设和工作都给予了充分的肯定。此外，有老一代人更是表示，“那时能去新兴旅社住一晚回家都能炫耀好几天，别人羡慕的很呢。”

当时，全国多家旅社为什么数新兴旅社最出圈呢？这还得从他们超前的服务理念说起。

据说，那时为了创造更好的经济效益，新兴旅社一改旅馆业传统的坐门等客的老规矩，把服务工作直接做到了轮船、火车上，创造了港口、车站、旅馆“一条龙”的服务方式。

来源：微市北

凡是来青岛的旅客，从外地一登轮船或是一上火车，就能享受到新兴旅社周到的服务：在来青岛的旅途中便可办妥入住旅社的一切手续，甚至返程的车船票也可办妥；轮船一靠码头或是火车一进站，又有新兴旅社的大轿车迎来送往......

就这样，始建于改革开放之初的新兴旅社凭借着勤奋、质朴以及超前的服务理念，曾一度成为青岛乃至全国的服务行业标兵。

时光飞逝，世事变幻。随着城市发展脚步的加快以及旅游业的蓬勃发展，越来越多品牌星级大酒店陆续进驻青岛，新兴旅社也就逐渐退出了历史舞台。

其所处的区域，也成为青岛市发展最快的区域，站在新兴旅社的原址，眺望着不远处拔地而起的青岛市中央商务区，高楼节次鳞比、炫彩霓虹五光十色。

映衬之下，老新兴旅社就显得格格不入了。

蝶变之后的重生

目前，新兴旅社原址上的全季酒店与周边的商铺已经全部搬走，门窗以及内部设施已经被拆除，工人正在现场紧张有序地进行着拆除工作，目前整体已经拆除过半。

城市更新建设是城市发展之趋，也是持续为居民幸福生活加码的重要一环。近年来，市北区统筹发展大局，更新建设工作取得了一个个突破性进展，而新兴旅社项目更新建设正是配合市北区重点攻坚项目——山东路周边更新的重要环节。

新兴旅社作为历史老建筑，一直积极配合城市更新建设，在经营模式和景观维护上一直努力跟进城市发展的脚步。

并且，后期还陆续入驻了金狮100、全季酒店等，该区域在社会上还是保持了一定的服务知名度，为来到中央商务区的商旅客人提供了休憩场所，得到了广泛好评的同时，更是取得了显著的经济效益。

此外，此次新兴集团内部的决策与行动也是可圈可点，为全国有着类似境遇的“历史性”旅社做出了良好示范。

面临着城市更新的要求，新兴旅社提前研究，提早规划，借助本次规划东风，传承40年的经营历史，以高标准打造集酒店住宿，餐饮娱乐，商务办公为一体商务区地标性建筑—新兴旅社商业体项目。

同时结合地理位置、商业氛围立意打造市北区景观化、花园版的商业空间。建成后预计统筹规划解决社会就业人员400名，力争实现直接和间接税收至少200万元/年。

面对现代化特色鲜明的中央商务区，新兴旅社的整修改造已势在必行，而能否抓住此次时代性机遇，也将是其能否蝶变重生的关键筹码。