说起新兴旅社,相信许多青岛人都不陌生。
作为山东路著名地标之一,在上世纪80年代受到了很多人的追捧,风靡一时。但随着时代的不断变迁,新兴旅社逐渐淡出历史舞台。
近年来,青岛城市更新工作一直进行得如火如荼,对于历史老建筑的更新升级更是十分上心。
此前,市北区曾表示将对新兴旅社进行拆除改造,联手新兴集团规划在此打造集酒店住宿、餐饮娱乐、商务办公为一体的商业体综合体项目。
4月8日,青岛市新兴旅社楼体建筑开拆,标志着这一有40年历史的老建筑正式开始整修,同时也预示着新兴旅社将以崭新的姿态再次回到大众的视野。
齐鲁文旅观察第88期
撰文/董晓凤
审校/高涵
寻踪藏在旧时光里的新兴旅社
新兴旅社源于海泊河畔有着600多年历史的西吴家村。具体位置位于山东路与西吴路的交界,是青岛市首家村办宾馆,始建于上世纪80年代初,占地2.4万平方米,建筑面积2万平方米。
旅社在80年代初设固定床位1500张,大中会议室10余个。备有会议餐厅、旅客餐厅、对外餐厅、大型浴池和200多个车位的停车场,配备豪华大中客车20辆。
这样的配套设施放在当时的老青岛来看,可谓是十分豪华。
设施顶级的新兴旅社也并没有让人们失望,开业后便创下了年接待旅客20万人次的业绩,成为当时青岛市客流量最大的旅馆之一。
1984年,当时的国务委员谷牧同志到青岛视察工作时,曾专程到新兴旅社听取汇报,对新兴旅社的建设和工作都给予了充分的肯定。此外,有老一代人更是表示,“那时能去新兴旅社住一晚回家都能炫耀好几天,别人羡慕的很呢。”
当时,全国多家旅社为什么数新兴旅社最出圈呢?这还得从他们超前的服务理念说起。
据说,那时为了创造更好的经济效益,新兴旅社一改旅馆业传统的坐门等客的老规矩,把服务工作直接做到了轮船、火车上,创造了港口、车站、旅馆“一条龙”的服务方式。
来源:微市北
凡是来青岛的旅客,从外地一登轮船或是一上火车,就能享受到新兴旅社周到的服务:在来青岛的旅途中便可办妥入住旅社的一切手续,甚至返程的车船票也可办妥;轮船一靠码头或是火车一进站,又有新兴旅社的大轿车迎来送往......
就这样,始建于改革开放之初的新兴旅社凭借着勤奋、质朴以及超前的服务理念,曾一度成为青岛乃至全国的服务行业标兵。
时光飞逝,世事变幻。随着城市发展脚步的加快以及旅游业的蓬勃发展,越来越多品牌星级大酒店陆续进驻青岛,新兴旅社也就逐渐退出了历史舞台。
其所处的区域,也成为青岛市发展最快的区域,站在新兴旅社的原址,眺望着不远处拔地而起的青岛市中央商务区,高楼节次鳞比、炫彩霓虹五光十色。
映衬之下,老新兴旅社就显得格格不入了。
蝶变之后的重生
目前,新兴旅社原址上的全季酒店与周边的商铺已经全部搬走,门窗以及内部设施已经被拆除,工人正在现场紧张有序地进行着拆除工作,目前整体已经拆除过半。
城市更新建设是城市发展之趋,也是持续为居民幸福生活加码的重要一环。近年来,市北区统筹发展大局,更新建设工作取得了一个个突破性进展,而新兴旅社项目更新建设正是配合市北区重点攻坚项目——山东路周边更新的重要环节。
新兴旅社作为历史老建筑,一直积极配合城市更新建设,在经营模式和景观维护上一直努力跟进城市发展的脚步。
并且,后期还陆续入驻了金狮100、全季酒店等,该区域在社会上还是保持了一定的服务知名度,为来到中央商务区的商旅客人提供了休憩场所,得到了广泛好评的同时,更是取得了显著的经济效益。
此外,此次新兴集团内部的决策与行动也是可圈可点,为全国有着类似境遇的“历史性”旅社做出了良好示范。
面临着城市更新的要求,新兴旅社提前研究,提早规划,借助本次规划东风,传承40年的经营历史,以高标准打造集酒店住宿,餐饮娱乐,商务办公为一体商务区地标性建筑—新兴旅社商业体项目。
同时结合地理位置、商业氛围立意打造市北区景观化、花园版的商业空间。建成后预计统筹规划解决社会就业人员400名,力争实现直接和间接税收至少200万元/年。
面对现代化特色鲜明的中央商务区,新兴旅社的整修改造已势在必行,而能否抓住此次时代性机遇,也将是其能否蝶变重生的关键筹码。