市北区台东街道坚持党建引领“四治三惠”，绘就小区共治善治“新图景”

为建设人人有责、人人尽责、人人享有的基层治理共同体，不断延伸人民群众感知公共服务质效和温度的“神经末梢”，台东街道围绕“创新治理路径”和“提升服务水平”两条工作主线，逐步探索建立以小区党支部为引领，智慧平台赋能、阵地资源引流、党群议事协商、市场主体参与的小区融合共治运行模式，努力推动小区实现“由治到优”的蝶变。

“一领三抓牢”，织密组织架构“覆盖网”

台东街道大力弘扬“支部建在基层”的光荣传统，依托建立建强小区党组织，突出党建引领作用，筑牢政治优势。强组织、抓牢党建。健全“街道党工委－社区党委－小区党支部－楼栋党小组－党员中心户”的组织链条，在新街、畅情苑两个小区试点成立小区党支部，指导大成路47号院、洮南路3号院、新华里大院等成立10余个楼院自管会，完善底数台账，奠定小区党建工作基础，努力形成上下贯通、执行有力的组织体系。优领导、抓牢队伍。从建强小区党支部、配强小区党支部班子入手，不断向基层延伸党建“触角”。选派优秀网格党支部书记任小区党支部书记，从政治素质好、组织能力强、热心公益事业的党员骨干及业委会党员成员中选优配强小区党支部委员，充分发挥好居民党员群众熟、地情熟、工作熟的优势。树典型、抓牢作风。按照“就近、就便”原则，参照政治素质好、服务意识好、组织带动好、群众威望好、作用发挥好的“五好”标准，科学选配党员中心户513人，完成199户挂牌亮身份工作。实施“1+3+N”党员精准联户机制，开展“先锋系列”评选，面向不同群体分类选树先锋典型90余位，凝聚党员、入党积极分子、楼长、网格员、物业企业负责人、业委会成员等骨干治理力量。

“四治四平台”，探索小区共治“新路径”

用好诉求平台，智慧助力按下小区治理“快进键”。建立常态化巡查机制，发挥楼组长包单元、专兼职网格员包片区、小区党组织抓总的服务优势，完善落实“问题发现－及时上报－分级处置－统筹解决－及时反馈”的“吹哨报道”工作闭环，高效推进小区内小广告粉刷、道路修补、公共设施修缮等10余件诉求办理。

建优阵地平台，资源盘活筑牢小区治理“连心桥”。采取统筹物业用房、协调驻地单位、整合闲置资源等方式，着力建设小区、物业服务企业、网格、业委会（物管会）“四合一”工作阵地。其中，在新街小区党建阵地导入矛盾调解、茶水休憩、家具维修等特色功能，增强服务实效；在新华里大院党建阵地引入打造警社工作室，配装监控确保小区安全及停车有序，提升居住舒适度。

畅通议事平台，居民自治激活小区治理“内生力”。坚持民主协商议事原则，小区党组织、楼院自管会通过楼院恳谈会、党群议事会等载体，引导居民直抒己见，激活培育自治的主人翁意识。小区党组织书记携楼组长、党员中心户同步开展每周入户工作，既自查小区显性问题，又广泛收集群众意见，逐步梳理健全小区“问题清单”、“需求清单”，先后解决大成路47号开放楼院大门、停车棚、楼梯扶手加装需求，推进洮南路3号院居民自费安装自动拦车杆项目、港澳新城小区电梯加装项目等，居民参与基层治理的意愿得到显著提升。

搭建共治平台，市场赋能点燃小区治理“红引擎”。秉持“优势互补、资源共享、取长补短、共促发展”治理理念，结合在职党员报到、“一线工作组”下沉工作契机，发挥好街道双联盟商圈党建治理优势，指导新街小区党支部与新凯达物业有限公司、青岛瑞家养老有限公司、新视界眼科有限公司、丹阳眼镜有限公司等建立共建关系，积极开展“洁净家园”行动、眼科义诊活动、助老志愿服务等，以组织纽带凝聚共建合力，形成互惠互利的小区联动“一张网”。

“三惠三擦亮”，汇集小区党建“邻聚力”

“服务惠心”擦亮小区党建温暖底色。充分挖掘社区党员、公益岗以及居民骨干中的能工巧匠，同时引进社会信誉好、居民需求高的市场主体、共建单位，力争在每个小区组建一支便民服务队伍。指导培训两个试点小区便民队伍，常态化开展爱心义剪、上下水管道维修疏通、更换门锁灯具、磨剪磨刀、编马扎等服务，并根据居民需求实时拓展服务项目，打造群众点单、组织接单、按岗派单、百姓评单的“菜单式”便民服务模式。

“文化惠艺”擦亮小区党建安居本色。深入挖掘退休干部、道德模范、各年龄阶段党员先锋，组建小区宣讲宣传队伍，小区党支部书记带领队员以群众喜闻乐见的方式及时宣传党的好声音、党委政府的决策，引领居民行为。合理规划和利用文化活动共享空间，以“红色精神”“里院文化”“社区历史”为基调，在新华里大院推进“红矩百年新华里”党建品牌塑造，打造了新华里史料展览馆、法治广场、楼院改造历史展览墙等。制定小区文化活动计划，依托重大传统节日，定期开展节日庆祝、教育科普、娱乐项目竞赛等文化活动，广泛组织居民参与，助力构建睦邻友好的小区氛围。

“发展惠民”擦亮小区党建民生增色。聚焦“党建+发展”融合推进居民幸福提升，指导小区党组织、业委会依托小区资源招引市场主体开展民生项目。其中，协同青岛云海建业生物科技有限公司给长兴路开放式楼院的一楼网点加装便携式油水分离，并为餐饮类商户提供免费安装、免费定期清理服务，直击油污处理难、管道堵塞导致的小区商居混住管理痛点。联合江苏瞬电网络科技有限公司推进低压直流充电桩项目，摸排小区加装需求点位53处，探索充电飞线整治攻坚方向，确保小区安全保障，助力居住品质提档升级。