青岛市住房公积金管理中心：不断提升民生“幸福指数”

今年以来，市住房公积金管理中心深入贯彻党的二十届三中全会精神，在保障安居上打头阵，在服务发展上当先锋，以改革之力写好“民生答卷”。今年1-11月，全市收缴住房公积金351.33亿元，向1.92万户家庭发放公积金贷款96.71亿元，为职工提取253.51亿元，努力提升群众安居幸福感。

用足政策工具，让市民购房更有信心

打好购房支持“组合拳”，多轮次出台增量政策，大力提振住房消费，促进房地产市场止跌回稳。一是加大贷款额度优惠，年内两次提高公积金贷款额度，限额达到100万元；实施多子女家庭、购买高品质住宅或绿色住宅贷款额度上浮政策，将上浮比例提高至30%，政策叠加后最高可贷150万元；出台购买保障性住房专项优惠，按账户余额的20倍核定贷款额度，增强购房消费能力。二是减轻筹资还贷压力，下调公积金贷款利率0.25个百分点，首套、二套房公积金贷款最低首付比例统一调降至15%，常态化支持购房人及其直系亲属提取公积金交首付款，直系亲属提取范围扩大至二套房，满足刚性和改善性住房需求。三是支持房企项目融资，积极参与房地产融资协调机制，运用资金激励和惩戒措施，引导公积金业务承办银行投放127.15亿元贷款，为“白名单”项目提供融资便利，助力打好保交房攻坚战。

加大支持力度，让租房安居更加放心

落实“加快建立租购并举的住房制度”要求，全方位优化租房保障措施。一方面加码租房提取政策，将零材料年租房提取上限提高至单身职工18000元、已婚夫妻合计36000元，保障租房资金需求；将符合公租房申请条件的困难家庭纳入全额提取范围，支持提取当年缴存的全部公积金支付房租，缓解困难群体负担；实行按自然年度核定租房提取额度，取消提取频次限制，在年度限额内支持灵活取用；推行租赁企业简易备案，降低市民使用公积金直付房租门槛，增强资金提取便利。今年前11个月，为职工租房提取16.33亿元，同比增长58.54%，帮助工薪收入群体和新市民、青年人安居稳业。另一方面强化人才住房支持，对公积金增值收益购入的人才住房开展两轮配租，首期租金低至市场价60%，优惠租金按照人才应享受面积标准的150%执行，持续拓宽配租群体，累计配租350余套，出租率超过80%，为来青人才就业创业提供“温馨港湾”。

发力扩面征缴，让权益保障更暖民心

坚持在发展中保障和改善民生，持续放大制度普惠效用。一手抓试点推广，深入推进灵活就业人员参加住房公积金制度国家试点，兑现缴存补贴、贷款上浮等优惠政策，走进创业园区、集市展会开展定点宣传，联动行业协会、平台公司实施精准扩面，激活市民参缴意愿，试点一年多，共吸引5.98万名灵活就业人员缴存1.17亿元。一手抓维权增效，推行柔性执法模式，加强立案前协调、诉讼前调解，在化解欠缴纠纷的同时，降低职工维权成本；用好强制执行手段，协调法院采取司法扣划、限制高消费等措施，以强力震慑督促单位合规缴存，今年以来追缴公积金近3400万元，切实维护职工合法权益。

提升服务效能，让群众办事更为省心

以数字化建设为牵引，推动服务提档升级，构建智慧高效、可感可及的便民服务体系。一是集成化服务一次办，全省率先开展公积金贷款购房“一件事”服务，整合网签备案、贷款审批、税费申报、房屋抵押等业务链条，职工申贷只需进“一扇门”，办理时间缩短50%以上；打造“不见面”贷款模式，支持远程面签合同，实现“零跑腿”申办公积金贷款。二是数字化服务一网办，“住房公积金支付”新增交首付、还房贷功能，直付房租服务接入6家机构、覆盖7300余套房源，数字人民币应用拓展到缴存、贷款等场景，为群众提供多种结算方式选择；推动10家银行开通商贷自助提取“无感签约”业务，2.5万职工畅享“一键秒提”便利。三是标准化服务一站办，加快公积金服务事项标准化提升，21项服务省内统一申请要件、受理标准、办事流程，为群众带来“一看就能懂、一点就能办”的网办体验。