青岛城市绿肺诞生“营地+”新范式 国农壹号营地打造都市微度假目的地与绿色资产新选项

在国家全面推进乡村振兴与促进消费升级的双重背景下，乡村文旅产业正步入深化融合、精益运营的新阶段。近日，位于青岛城市核心绿肺——百果山森林公园内的“国农壹号营地”项目正式揭开面纱。该项目由北京国农旅游集团倾力打造，不仅是一个沉浸式的自然度假目的地，更是对“营地经济”与“绿水青山”价值转化模式的创新，旨在为都市人群提供一处可抵达的“诗与远方”。

锚定黄金文旅走廊

营地深植于国家3A级旅游景区百果山森林公园内，该公园占地3000亩，森林覆盖率高达70%，是青岛主城区罕见的天然氧吧。项目北揽石门水库之清幽，南与青岛世博园（4A级景区）无缝衔接，共同构成了一条“世园-百果山生态走廊”，成为青岛“赏花经济带”的核心组成部分。这里四季景致分明，春樱秋芦，1700余种植物更迭，赋予了项目天然的景观基底与康养价值。

“我们选择的不仅是一块地，更是青岛城市生态系统中一块珍贵的‘绿宝石’。” 北京国农旅游集团董事长褚旭表示，“在此背景下，我们的目标不是简单建造一个营地，而是打造一个能与自然深度对话、满足多元精神需求的微型度假综合体。”同时，该营地通过“村企合作”模式，与当地村集体建立长效联结，优先吸纳村民参与营地运营、维护与服务，已直接创造逾50个本地就业岗位。同时，项目以土地流转、收益分成等形式，持续为村集体注入稳定收入，探索了一条社会资本与乡村共赢、生态价值与民生效益共享的可持续发展路径。

全链专业赋能 三期蓝图构筑完整体验

作为投资运营方，北京国农旅游集团带来了其从顶层策划到招商运营的全产业链闭环服务能力。集团旗下“村光里”精品民宿、“壹号农场”田园公园、“全农季”有机农产品三大成熟品牌矩阵，为项目提供了从空间营造到内容运营、从场景体验到健康饮食的坚实支撑。

据悉，国农壹号营地整体规划约200亩，计划总投资5000万元，将分三期滚动开发，逐步完善功能。其中，一期（约30亩）已投入1500万元启动建设，核心围绕“首批体验区”与“形象标杆”的打造，重点建设了包含20个共享营位和约40个主题营位的高端营地矩阵。更具特色的是，项目引入“森系”观光小火车串联起日咖夜酒、主题餐厅等消费场景；多功能接待中心则定位于满足高端沙龙、品牌发布乃至主题婚礼等定制化活动的“仪式感空间”。

尤为引人注目的是其“健康饮食闭环”。依托集团“全农季”品牌，营地实现了从北京有机认证农场及内蒙古优质牧场到餐桌的直供，推出的“营地有机火锅”等特色美食，将健康理念与在地体验深度融合。

后续的二、三期规划将陆续增设共享菜园、多功能活动区，并最终打造高端疗愈营地及主题餐饮集群，完成从体验、参与到深度疗愈的价值闭环。

创新“双模式”运营 重新定义营地价值

区别于传统露营项目，国农壹号营地的核心创新在于其并行的两种参与模式，精准覆盖了不同客群的需求。

模式一为“专属营地花园”。用户可获得约180-200平方米林地最长10年的使用权，享有充分的自主权去打造个性化花园、搭建美学帐篷，将其建设为家庭度假别墅、朋友聚会据点、商务洽谈会所或个人创作工作室。更具吸引力的是，该模式引入了“资产化”与“共享经济”理念：在业主闲置期间，可委托项目方进行专业托管运营，获取经营收益，从而将消费行为转化为一项兼具情感价值与投资潜力的绿色资产。

模式二为“共享精品营位”，即“无忧度假俱乐部”。项目方已完成所有基础设施与氛围营造，为用户提供设施齐全、水电物业全包的拎包入住体验。此模式瞄准追求便捷、品质与灵活性的都市客群，未来还将赋予用户与北京等全国多个自营营地换住的会员权益，构建起跨区域的休闲度假网络。

这两种模式，分别满足了都市女性对秘密花园与疗愈空间的向往、银发长者对康养园艺与天伦之乐的需求、商务精英对差异化社交场地的期待、创作者对自然灵感源泉的寻觅，以及投资者对稀缺性实物资产的配置偏好。

国农壹号营地不仅为市民提供了一个“在3A景区里安放诗与远方”的实体空间，更探索了一种社会资本参与乡村振兴、生态价值实现多元转化的可持续商业模式。随着项目的逐步成熟，它有望成为青岛文旅市场的一个新亮点，一个展示农文旅融合发展的“营地+”新范式。